二手房买卖定金协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖定金协议书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金，定金金额为______元。

2.定金支付方式：甲方应在本协议签订后______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

3.定金收讫后，乙方应向甲方出具收据。

二、房屋信息

1.房屋名称：______

2.房屋地址：______

3.房屋面积：______平方米

4.房屋产权情况：______

三、定金用途及退还

1.定金用于双方房屋买卖合同的签订及履行。

2.若因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订或无法履行，甲方无权要求退还定金。

3.若因乙方原因导致房屋买卖合同无法签订或无法履行，乙方应双倍退还甲方定金。

4.双方签订正式房屋买卖合同后，定金自动转为购房款。

四、协议解除及争议解决

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大瑕疵，有权解除协议或要求乙方承担相应责任。

有权根据房屋实际情况调整购房预算，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照约定支付购房款。

遵守国家相关法律法规，配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在协议签订后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致协议无法履行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

提供房屋的相关证明文件，如房产证、契税完税证明等。

六、房屋查看与评估

1.查看方式

甲方应在协议签订后______个工作日内（具体时长）对房屋进行实地查看。

2.评估标准

房屋评估标准以本协议约定的房屋状况、周边环境、市场行情等为准。

七、付款方式与期限

1.定金支付

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元。

2.购房款支付

在办理完房屋过户手续后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余购房款______元。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付定金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应双倍退还乙方定金。

2.乙方违约责任

若乙方提供的房屋存在重大瑕疵，或房屋权属存在纠纷，乙方应退还甲方已支付的定金，并承担相应责任。

如乙方无故解除协议，应双倍退还甲方已支付的定金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：