二零二五年度手房买卖合同及原业主装修遗留债权债务处理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房买卖合同及原业主装修遗留债权债务处理

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

2.乙方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方经友好协商，就二零二五年度二手房买卖及原业主装修遗留债权债务处理事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指在原业主使用过程中，已办理产权登记，未改变土地性质、规划用途的房屋。

2.装修遗留债权债务：指原业主在房屋使用过程中产生的，与房屋装修相关的债权债务。

3.2关键词解释

1.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

2.原业主：指房屋的原始产权所有人。

3.装修遗留债权债务处理：指在房屋买卖过程中，对原业主装修遗留债权债务进行清理、结算、转让或免除等处理。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、合法的房屋产权证明，并确保房屋买卖合同有效。

2.甲方有权要求乙方承担原业主装修遗留债权债务的处理责任。

3.甲方应按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应向甲方提供真实、合法的房屋产权证明，并确保房屋买卖合同有效。

2.乙方应承担原业主装修遗留债权债务的处理责任，包括但不限于：清理、结算、转让或免除等。

3.乙方应按照合同约定办理房屋过户手续，并协助甲方办理相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式向甲方交付房屋。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。

3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。

2.双方协商一致，解除合同。

3.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。

3.双方应按照约定结算原业主装修遗留债权债务。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定结算原业主装修遗留债权债务。

2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。

3.合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖总价款：________________________元，其中包含房屋本身的价款及原业主装修遗留债权债务的处理费用。

2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。

3.其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、房屋登记费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

a.首付款：合同签订后，甲方应在____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款。

b.尾款支付：甲方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的剩余部分。

2.交易税费支付：甲方应在办理房屋过户手续前，按照相关政策规定支付交易税费。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。

2.尾款支付时间：办理房屋过户手续前____个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方