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离婚时分割房产协议书范本(2025年)

合同编号：__________

离婚时分割房产协议书范本（2025年）

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲乙双方因__________（填写离婚原因，如：性格不合、家庭暴力等）已无法维持夫妻关系，现双方本着平等、自愿的原则，就双方共同拥有的房产（房产证编号：__________）的分割事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于__________（填写房产地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

2.该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为__________年__________月__________日，购买价格为人民币__________元。

3.该房产贷款情况为：__________（填写是否有贷款，如有贷款，需填写贷款金额、贷款银行、还款方式等）。

三、房产过户及税费

1.甲乙双方应共同前往房产登记部门，办理房产过户手续，将房产过户至双方名下。

2.过户过程中产生的税费，按照法律规定由甲乙双方各自承担。

3.甲乙双方应在签署本协议之日起__________日内，完成房产过户手续。

四、其他事项

1.本协议签署后，甲乙双方应遵守协议约定，不得就房产分割事宜再行争议。

2.本协议一经签署，即具有法律效力，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。

3.如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.购买房产的发票及合同原件及复印件

5.贷款合同及还款证明原件及复印件

6.房产过户所需的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定时间完成房产过户手续

2.甲方未按照协议约定放弃房产所有权

3.乙方未按照协议约定时间放弃房产所有权

4.乙方未按照协议约定承担过户税费

5.甲乙双方未按照协议约定共同办理房产过户手续

三、法律名词及解释：

1.离婚：夫妻双方依法解除婚姻关系的行为

2.房产分割：离婚时，对夫妻共同拥有的房产进行分配的行为

3.房产证：房屋所有权的法律凭证

4.过户：将房产所有权从一方转移至另一方的行为

5.税费：过户过程中产生的税收

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照协议约定时间完成房产过户手续

解决办法：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行协议约定

2.甲方未按照协议约定放弃房产所有权

解决办法：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行协议约定

3.乙方未按照协议约定时间放弃房产所有权

解决办法：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行协议约定

4.乙方未按照协议约定承担过户税费

解决办法：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方承担过户税费

5.甲乙双方未按照协议约定共同办理房产过户手续

解决办法：甲乙双方可以协商解决，如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.甲乙双方在离婚时，对共同拥有的房产进行分割

2.甲乙双方在离婚时，约定房产的分割方式及过户手续

3.甲乙双方在离婚时，约定房产分割后的税费承担

4.甲乙双方在离婚时，约定房产过户的时间及违约责任

5.甲乙双方在离婚时，对房产分割及过户手续进行法律保障