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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买与销售协议规范2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4房价款

1.5交付日期

1.6质量保修

第二条住宅购买

2.1购买条件

2.2购买程序

2.3购房优惠政策

2.4购房款支付方式

第三条住宅销售

3.1销售条件

3.2销售程序

3.3销售优惠政策

3.4销售款支付方式

第四条交付及验收

4.1交付标准

4.2验收程序

4.3交付日期及时间

4.4交付瑕疵处理

第五条质量保证

5.1住宅质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

5.4质量问题处理

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

6.3违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3法律适用

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条合同的转让

9.1合同转让条件

9.2合同转让程序

9.3转让后的合同责任

第十条合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3终止后的权益处理

第十一条违约金及赔偿

11.1违约金计算方式

11.2赔偿范围及标准

11.3违约金及赔偿的支付方式

第十二条合同的生效与终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

第十三条附件

13.1住宅购买与销售协议规范附件一

13.2住宅购买与销售协议规范附件二

13.3住宅购买与销售协议规范附件三

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

14.2补充协议

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

住宅是指出卖人根据本合同的约定，向买受人交付的用于居住的房屋，包括住宅及其附属设施和配套设备。

1.4房价款

房价款是指买受人按照本合同的约定，向出卖人支付的住宅购买价格，包括首付款、按揭贷款款和其他应当支付的款项。

1.5交付日期

交付日期是指出卖人按照本合同的约定，向买受人交付住宅的日期。

1.6质量保修

质量保修是指出卖人按照相关法律法规和本合同的约定，对住宅的质量问题承担修复、更换或者赔偿责任。

第二条住宅购买

2.1购买条件

买受人购买住宅应当符合国家和地方规定的购房条件，并提供相应的证明材料。

2.2购买程序

1)选择住宅；

2)签订购房合同；

3)支付房价款；

4)办理贷款手续（如需）；

5)办理房屋登记手续；

6)接受交付。

2.3购房优惠政策

买受人购买住宅可能享受国家和地方规定的购房优惠政策，具体优惠政策以相关政府部门的规定为准。

2.4购房款支付方式

1)首付款；

2)按揭贷款；

3)其他方式。

第三条住宅销售

3.1销售条件

出卖人销售住宅应当符合国家和地方规定的销售条件，并提供相应的证明材料。

3.2销售程序

1)发布销售信息；

2)接受购房意向登记；

3)选择购房人；

4)签订购房合同；

5)收取房价款；

6)办理房屋登记手续；

7)接受交付。

3.3销售优惠政策

出卖人销售住宅可能享受国家和地方规定的销售优惠政策，具体优惠政策以相关政府部门的规定为准。

3.4销售款支付方式

1)首付款；

2)按揭贷款；

3)其他方式。

第四条交付及验收

4.1交付标准

出卖人应当按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，向买受人交付符合交付标准的住宅。

4.2验收程序

1)初步验收：买受人应当在收到住宅时，对住宅的外观、结构、设备等进行初步验收；

2)详细验收：买受人应当在初步验收后，对住宅的内部结构、设备、设施等进行详细验收；

3)验收报告：买受人应当在验收合格后，向出卖人出具验收报告。

4.3交付日期及时间

出卖人应当按照本合同的约定，向买受人交付住宅。交付日期及时间由出卖人和买受人协商确定，并在本合同中予以明确。

4.4交付瑕疵处理

出卖人应当按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，对交付的住宅承担瑕疵处理责任。买受人发现住宅存在瑕疵的，应当在交付后一定时间内通知出卖人，并按照约定和法律规定进行处理。

第五条质量保证

5.1住宅质量标准

出卖人保证交付的住宅符合国家和地方规定的住宅质量标准。

5.2质量保修范围

出卖人应当按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，对住宅的质量问题承担修复