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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度阳光房房产投资合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2房产方基本信息

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目用途

3.投资金额

3.1投资金额

3.2投资方式

3.3投资期限

4.投资收益

4.1收益分配比例

4.2收益计算方式

4.3收益支付方式

5.投资风险

5.1风险类型

5.2风险承担方

5.3风险防范措施

6.项目建设

6.1项目建设进度

6.2工程质量要求

6.3工程验收标准

7.项目运营

7.1项目运营模式

7.2运营管理团队

7.3运营收益分配

8.合作期限

8.1合作起始日期

8.2合作终止日期

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：省市区路号

1.1.4投资方联系电话：138xxxx5555

1.2房产方基本信息

1.2.1房产方名称：YY房地产开发有限公司

1.2.2房产方法定代表人：

1.2.3房产方住所：省市区路号

1.2.4房产方联系电话：139xxxx6666

2.投资项目概述

2.1项目名称：二零二四年度阳光房房地产开发项目

2.2项目位置：省市区街道

2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米

2.4项目用途：住宅、商业、办公综合用途

3.投资金额

3.1投资金额：人民币伍仟万元整（

3.2投资方式：现金投资

3.3投资期限：自合同生效之日起三年

4.投资收益

4.1收益分配比例：投资方占项目总投资的60%，房产方占40%

4.2收益计算方式：按年计算，每年收益的60%归投资方所有，40%归房产方所有

4.3收益支付方式：每年12月31日前支付上一年度的收益

5.投资风险

5.1风险类型：市场风险、政策风险、经营风险

5.2风险承担方：投资方承担市场风险，房产方承担政策风险和经营风险

5.3风险防范措施：双方共同成立风险监控小组，定期评估风险，制定应对措施

6.项目建设

6.1项目建设进度：自合同生效之日起，项目建设周期为两年

6.2工程质量要求：按照国家相关工程质量标准执行

6.3工程验收标准：按国家规定进行竣工验收，验收合格后方可交付使用

7.项目运营

7.1项目运营模式：由房产方负责项目的整体运营管理

7.2运营管理团队：由房产方组建专业运营管理团队

7.3运营收益分配：项目运营所得收益按照4.1约定的比例进行分配

8.合作期限

8.1合作起始日期：2024年1月1日

8.2合作终止日期：2027年12月31日

8.3合同续签：如双方同意，合作期限可经协商后续签，续签期限不超过五年。

9.合同解除

9.1解除条件：

9.1.1合同双方协商一致；

9.1.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；

9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施；

9.1.4法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

9.2解除程序：

9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认；

9.2.2解除合同后，双方应立即停止合作，并按照合同约定处理未了事项。

9.3解除后的处理：

9.3.1双方应立即清算合作期间的所有债权债务；

9.3.2合同解除后，投资方应按约定收回投资款项；

9.3.3房产方应确保投资方权益不受侵害。

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1一方未按约定履行投资义务；

10.1.2一方未按约定提供项目运营所需的资料和条件；

10.1.3一方未按约定支付款项；

10.1.4一方违反保密条