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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅拍卖交易具体合同版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律适用与争议解决

1.3合同的生效与终止

2.住宅拍卖信息

2.1拍卖房屋基本情况

2.2拍卖人信息

2.3拍卖时间与地点

3.拍卖参与条件

3.1竞拍人资格

3.2竞拍保证金

3.3竞拍报名与资料提交

4.拍卖规则与流程

4.1拍卖方式与原则

4.2竞拍报价规则

4.3竞拍成功的确定

5.拍卖交易价格及支付方式

5.1拍卖成交价

5.2支付方式与期限

5.3支付凭证与房款结算

6.拍卖房屋交付及过户

6.1交付时间与条件

6.2过户手续与费用

6.3房屋权属转移登记

7.拍卖房屋质量与瑕疵责任

7.1房屋质量保证

7.2瑕疵责任与处理

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1拍卖人违约

9.2竞拍人违约

10.争议解决与法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止与解除条件

12.其他约定

12.1拍卖公告与信息披露

12.2宣传资料的真实性

13.拍卖人的权利与义务

13.1拍卖人的权利

13.2拍卖人的义务

14.竞拍人的权利与义务

14.1竞拍人的权利

14.2竞拍人的义务

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（拍卖人）与乙方（竞拍人）就甲方所持有的住宅拍卖交易事项，经双方协商一致而订立的书面合同。

1.1.2本合同中的术语和简称，如有特殊含义，应按照双方约定的定义与解释执行。

1.2法律适用与争议解决

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。

第二条住宅拍卖信息

2.1拍卖房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。

2.1.2房屋面积：_______平方米。

2.1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅等）。

2.1.4房屋所有权证号：_______。

2.2拍卖人信息

2.2.1拍卖人名称：_______。

2.2.2拍卖人地址：_______。

2.2.3拍卖人联系人：_______；联系电话：_______。

2.3拍卖时间与地点

2.3.1拍卖时间：_______年_______月_______日_______时_______分。

2.3.2拍卖地点：_______。

第三条拍卖参与条件

3.1竞拍人资格

3.1.1竞拍人应具备完全民事行为能力。

3.1.2竞拍人应符合国家关于购房的相关政策规定。

3.2竞拍保证金

3.2.1竞拍人应在拍卖前向甲方支付竞拍保证金，保证金金额为人民币_______元整。

3.2.2竞拍保证金支付方式为电汇、转账等，不接受现金支付。

3.2.3竞拍成功后，竞拍保证金将作为房款的一部分。

3.2.4若竞拍未成功，竞拍人在拍卖结束后_______个工作日内，向甲方办理退款手续，甲方将在_______个工作日内无息退还竞拍保证金。

3.3竞拍报名与资料提交

3.3.1竞拍人应在拍卖前向甲方提交竞拍报名表及相关证件（包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等）。

3.3.2甲方应在收到竞拍资料后_______个工作日内，对竞拍人的资格进行审核，并通知审核结果。

第四条拍卖规则与流程

4.1拍卖方式与原则

4.1.1本拍卖采用增价拍卖的方式进行。

4.1.2拍卖遵循公平、公正、公开的原则。

4.2竞拍报价规则

4.2.1竞拍人应按照拍卖师的要求进行报价。

4.2.2每次报价应高于前一次报价，且每次报价的增额不得低于人民币_______元整。

4.3竞拍成功的确定

4.3.1拍卖师宣布竞拍结束时，最高报价的竞拍人为竞拍成功人。

4.3.2竞拍成功的竞拍人应在拍卖师宣布成交后_______个工作日内与甲方签订《房屋买卖合同》。

第五条拍卖交易价格及支付方式

5.1拍卖成交价

5.1