住宅房产交易标准协议范本（2024年定制版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易标准协议范本（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4住宅房产

1.5交易价格

1.6定金

1.7首付款

1.8贷款

1.9过户

1.10交付

第二条交易房产的基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权利性质

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格的确定

3.2定金的支付

3.3首付款的支付

3.4贷款的申请与审批

3.5贷款的支付

3.6过户税费的支付

3.7尾款的支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户所需材料

第五条权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

5.2买受人的权利与义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条通知

9.1通知的方式

9.2通知的生效

第十条附则

10.1合同的生效

10.2合同的终止

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2交易双方身份证明复印件

11.3贷款批准函复印件

第十二条其他约定

第十三条签字盖章

第十四条合同日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中，拥有并出售住宅房产的当事人，即房产的所有者。

1.2买受人

买受人是指在本合同中，购买住宅房产的当事人，即房产的购买者。

1.3房产证

房产证是指由有权机关发放给住宅房产所有者的房屋所有权证书。

1.4住宅房产

住宅房产是指出卖人出售的用于居住的房屋及其附属设施。

1.5交易价格

交易价格是指买受人购买住宅房产所支付的总金额，包括首付款、贷款金额及税费等。

1.6定金

定金是指买受人为了表明购买诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额。

1.7首付款

首付款是指买受人购买住宅房产时，一次性支付的最低比例的房款。

1.8贷款

贷款是指买受人向金融机构申请的，用于支付住宅房产交易价格的款项。

1.9过户

过户是指将住宅房产的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。

1.10交付

交付是指出卖人将住宅房产的实际控制权及使用权移交给买受人的行为。

第二条交易房产的基本情况

2.1房产位置

房产位置是指住宅房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房产面积

房产面积是指住宅房产的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产结构

房产结构是指住宅房产的建筑形式、户型、楼层等。

2.4房产用途

房产用途是指住宅房产的规划使用功能，如居住、商业、办公等。

2.5房产权利性质

房产权利性质是指住宅房产的所有权性质，如出让、划拨等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格的确定

交易价格根据住宅房产的市场价格、位置、面积、结构等因素，由双方协商确定。

3.2定金的支付

买受人应在签订本合同之日起五个工作日内，向出卖人支付定金，定金金额为交易价格的百分之十。

3.3首付款的支付

买受人应在过户前，向出卖人支付首付款，首付款金额不低于交易价格的百分之三十。

3.4贷款的申请与审批

买受人应在本合同签订后十个工作日内，向金融机构申请贷款，并将贷款批准函复印件提交给出卖人。

3.5贷款的支付

买受人应在过户后，按照贷款合同的约定，向金融机构支付贷款。

3.6过户税费的支付

过户税费包括契税、个人所得税等，由买受人承担。具体金额按照税收政策规定计算。

3.7尾款的支付

买受人应在交付时，向出卖人支付尾款，尾款金额为交易价格减去已支付的定金、首付款及贷款金额。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付日期，将住宅房产交付给买受人。

4.2交付条件

住宅房产交付时，应符合下列条件：

（一）房产证齐全；

（二）房产无抵押；

（三）房产无查封、扣押等权利限制；

（四）房产符合交付标准，如不存在质量问题、安全隐患等。

4.3过户时间

买受人应在本合同约定的过户日期，完成住宅房产的所有权过户手续。

4.4过户所需材料

买受人应按照过户要求，提供如下材料：

（一）双方身份证明；

（二）房产证；

（三）婚姻状况证明；

（四）贷款批准函；

（五）其他必要的材料。

第五条权利与义务

5.1出卖人的权利