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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅出租代理协议规范文本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.协议主体与定义

1.1出租方

1.2代理方

1.3住宅

1.4租金

1.5租期

2.出租方义务

2.1交付住宅

2.2维修责任

2.3物业服务

2.4遵守法律法规

3.代理方义务

3.1代理出租

3.2招租广告

3.3租赁代理服务费

3.4协助出租方与承租方签订租赁合同

4.承租方权利与义务

4.1租赁权

4.2支付租金

4.3合理使用住宅

4.4遵守物业管理规定

4.5提前解约

5.租赁合同签订

5.1租赁合同内容

5.2租赁合同签订时间

5.3租赁合同无效情况

6.租金支付与管理

6.1租金支付方式

6.2租金调整

6.3滞纳金计算

6.4租金退还

7.维修责任

7.1维修项目

7.2维修费用承担

7.3维修请求与响应

8.保险责任

8.1保险购买

8.2保险理赔

8.3未购买保险的后果

9.提前解约与违约金

9.1提前解约条件

9.2违约金计算

9.3违约金支付方式

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.法律法规

11.1适用法律

11.2法规变更影响

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.其他条款

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3继承与转让

13.4附件

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1出租方

1.2代理方

1.3住宅

住宅是指甲方拥有或有权出租的，位于_______（地址）的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和设备。

1.4租金

租金是指承租方为使用住宅支付给甲方的费用，具体金额、支付方式和支付周期详见本协议约定的租金支付与管理条款。

1.5租期

租期是指承租方租赁住宅的期限，自租赁合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

第二条出租方义务

2.1交付住宅

甲方应在租赁合同约定的起始日期之前，将住宅及相关设施交付给乙方，确保住宅符合约定的使用条件。

2.2维修责任

甲方应对住宅进行必要的维修和保养，确保住宅及附属设施的安全和正常使用。因甲方原因导致住宅及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

2.3物业服务

甲方应按照约定向乙方提供住宅所在物业管理服务，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、安全保障等。

2.4遵守法律法规

甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得将住宅用于非法用途，不得违反住宅用途规定。

第三条代理方义务

3.1代理出租

乙方应按照甲方的委托，积极寻找承租方，并将符合条件的承租方介绍给甲方。

3.2招租广告

乙方有权根据市场情况和甲方要求，制定和发布招租广告，宣传和推广住宅。

3.3租赁代理服务费

乙方应向甲方支付租赁代理服务费，具体金额、支付方式和支付周期详见本协议约定的租金支付与管理条款。

3.4协助出租方与承租方签订租赁合同

乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并确保租赁合同的合法有效。

第四条承租方权利与义务

4.1租赁权

承租方有权按照租赁合同的约定，使用和居住住宅。

4.2支付租金

承租方应按照租赁合同的约定，按时支付租金给甲方。

4.3合理使用住宅

承租方应合理使用住宅及附属设施，不得损害住宅的结构、外观和使用功能。

4.4遵守物业管理规定

承租方应遵守住宅所在物业的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

4.5提前解约

承租方提前解约的，应提前一个月通知甲方，并按照租赁合同约定的违约金计算方法向甲方支付违约金。

第五条租赁合同签订

5.1租赁合同内容

租赁合同应包括但不限于租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途、维修责任、提前解约条款等。

5.2租赁合同签订时间

租赁合同的签订时间为_______年_______月_______日。

5.3租赁合同无效情况

如租赁合同无效、被撤销或解除的，本协议相应无效或解除。

第六条租金支付与管理

6.1租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体支付账号由甲方提供。

6.2租金调整

租金调整按照租赁合同约定的调整方式和周期进行。

6.3滞纳金计算

承租方逾期支付租金的，应按照租赁合同约定的滞纳金计算方法向甲方支付滞纳金。

6.4租金退还

租赁期满或合同提前解除的，甲