二零二五版酒店物业管理合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版酒店物业管理合同范例

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理项目

乙方负责管理甲方拥有的酒店物业，包括但不限于客房、餐厅、会议室、公共区域等。

2.物业管理内容

乙方应提供包括但不限于清洁、安保、维修、绿化、设施设备维护等全面物业管理服务。

二、服务要求与标准

1.服务内容

乙方应按照甲方要求，提供符合行业标准的高品质物业管理服务。

2.服务标准

三、费用与支付

1.物业管理费

甲方应按照约定的物业管理费标准支付乙方物业管理费用。

2.费用支付方式

物业管理费支付方式为每月支付，具体支付日期及金额以合同附件为准。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

（1）合同期满；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权监督乙方履行物业管理职责，对乙方的工作进行定期和不定期的检查。

有权要求乙方及时修复物业管理区域内存在的问题，确保物业的正常使用和安全。

义务：

为乙方提供必要的管理权限，允许乙方在物业管理范围内进行合理的管理活动。

按时足额支付物业管理服务费用，不得拖欠。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

有权要求甲方配合乙方进行必要的物业管理活动，如维修、清洁等。

义务：

按照合同约定提供专业、规范的物业管理服务。

定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。

六、服务质量监督与考核

1.考核方式

甲方设立考核小组，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期考核。

考核内容包括服务质量、工作效率、客户满意度等。

2.考核结果

考核结果作为支付物业管理服务费用的依据之一，考核不合格的，乙方应改进服务并承担相应责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止

合同期满后，如双方无续约意愿，合同自然终止。

2.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

2.争议解决地点

争议解决地点为______（具体地点）。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、客户信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月_