住宅买卖简明协议样本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖简明协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅产权

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

第六条过户及产权转移

6.1过户手续

6.2产权转移时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条附则

11.1附件

11.2生效条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条合同附件

14.1住宅买卖合同附件一

14.2住宅买卖合同附件二

14.3住宅买卖合同附件三

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指本合同项下的住宅所有者，出卖人应具备合法的住宅所有权和处置权。

1.2买受人：指与出卖人签订本合同，并同意按照合同约定购买住宅的当事人。

1.3住宅：指本合同项下出卖人同意出售给买受人的房屋，具体位置、面积、结构等详见合同附件一。

1.4成交价：指买受人同意按照本合同约定的价格购买住宅的金额，具体金额详见合同附件二。

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置：出卖人保证住宅位于_______（具体地址），符合_______（规划条件、城市规划等）要求。

2.2住宅面积：住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3住宅产权：出卖人保证住宅的产权清晰，无任何权属纠纷，且具备_______（过户条件、上市交易条件等）。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：买受人同意以人民币（大写：_______元整）的价格购买住宅，该价格包括但不限于住宅的房价、装修费用、配套设施费用等。

3.2支付方式：买受人同意采用_______（一次性付款、分期付款、按揭贷款等方式）支付成交价。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后_______日内，将成交价支付给出卖人，具体支付时间及方式详见合同附件三。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后_______日内，将符合交付条件的住宅交付给买受人。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证住宅质量符合国家关于住宅质量的相关标准，住宅不存在任何质量问题。

5.2保修责任：出卖人对住宅的保修期为_______年，自住宅交付之日起计算。在保修期内，住宅出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，维修费用由出卖人承担。

第六条过户及产权转移

6.1过户手续：出卖人和买受人应在本合同签订后_______日内，共同到房地产交易中心办理过户手续。

6.2产权转移时间：出卖人应在本合同签订后_______日内，将住宅的产权转移给买受人，买受人应支付相应的过户费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

7.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

9.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并签订书面解除协议。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知应加盖公章或签字，并保留相关证据。

10.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地，任何一方发出的通知，均视为在