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借名购房协议新规2024年版细则模板

本合同目录一览

1.借名购房协议概述

1.1定义与解释

1.2借名购房的目的

1.3借名购房的基本原则

2.协议主体

2.1出名人

2.2借名人

2.3第三方利益相关者

3.借名购房的具体操作流程

3.1选择购房项目

3.2签订购房合同

3.3办理房产证手续

3.4贷款及相关手续

4.借名购房的权益与义务

4.1出名人权益与义务

4.2借名人权益与义务

4.3第三方利益相关者权益与义务

5.房产权属与处置

5.1房产权属确认

5.2房产处置方式

5.3房产处置收益分配

6.费用与税金

6.1购房费用

6.2贷款相关费用

6.3房产税费

6.4其他相关费用

7.借名购房协议的变更与终止

7.1协议变更条件

7.2协议终止条件

7.3协议终止后的处理方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿方式

10.法律适用与解释

10.1法律适用

10.2解释权归属

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他事项

12.1保密条款

12.2通知与送达

12.3附件

13.附录

13.1借名购房协议书

13.2相关法律法规

13.3相关表格与文件

14.签署页

14.1出名人签署页

14.2借名人签署页

14.3第三方利益相关者签署页

第一部分：合同如下：

第一条借名购房协议概述

1.1定义与解释

1.2借名购房的目的

甲方因特殊原因无法以自己的名义购买房产，为规避相关法律法规限制，实现房产购买目的，故与乙方达成此借名购房协议。

1.3借名购房的基本原则

本协议的订立、履行、变更和终止，均遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条协议主体

2.1出名人

甲方是本协议的出名人，具备完全民事行为能力，有权签订本协议并履行协议约定的义务。

2.2借名人

乙方是本协议的借名人，具备完全民事行为能力，同意以自己的名义购买房产，并履行协议约定的义务。

2.3第三方利益相关者

本协议涉及的第三方利益相关者包括但不限于开发商、银行、房产交易中心等。

第三条借名购房的具体操作流程

3.1选择购房项目

甲方应根据自身的购房需求，选定具体的房产项目，并提供给乙方。

3.2签订购房合同

乙方应按照甲方的要求，以自己的名义与开发商签订购房合同，并确保合同条款符合甲方的意愿。

3.3办理房产证手续

乙方应协助甲方办理房产证手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等相关文件。

3.4贷款及相关手续

如甲方选择贷款购房，乙方应协助甲方办理贷款手续，包括但不限于提供贷款所需的文件、资料等。

第四条借名购房的权益与义务

4.1出名人权益与义务

甲方应按照本协议的约定，向乙方支付购房款及相关费用。

4.2借名人权益与义务

乙方应按照甲方的要求，以自己的名义购买房产，并承担购房合同约定的义务。

4.3第三方利益相关者权益与义务

第三方利益相关者应按照相关法律法规及合同约定，履行各自的权益与义务。

第五条房产权属与处置

5.1房产权属确认

房产证上的所有权人应为乙方，但实际权益归甲方所有。

5.2房产处置方式

未经甲方书面同意，乙方不得出售、转让或设定抵押权于该房产。

5.3房产处置收益分配

房产处置所得收益，扣除相关税费及债务后，按本协议约定分配。

第六条费用与税金

6.1购房费用

包括购房款、契税、印花税等，由甲方承担。

6.2贷款相关费用

如甲方选择贷款购房，相关手续费、利息等费用，由甲方承担。

6.3房产税费

包括但不限于房产税、土地增值税等，由甲方承担。

6.4其他相关费用

包括但不限于物业费、装修费等，由甲方承担。

第七条借名购房协议的变更与终止

7.1协议变更条件

本协议变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

7.2协议终止条件

（1）甲乙双方协商一致解除本协议；

（2）房产处置完毕，本协议约定的目的实现；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

7.3协议终止后的处理方式

本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，处理房产及相关事宜。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律诉讼

任何一方对仲裁裁决不服的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条违