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住宅二手交易分期付款协议范本

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同的组成与生效

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权利与瑕疵

4.分期付款方式与期限

4.1分期付款方式

4.2分期付款期限

4.3首付款与尾款支付

5.付款责任与保证

5.1买受人的付款责任

5.2出卖人的付款保证

6.房产交付与过户

6.1房产交付时间与方式

6.2房产过户手续与费用

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.税费与费用

9.1交易税费

9.2其他费用

10.双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

10.2买受人的权利与义务

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限与例外

13.附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改与补充

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定条款的效力

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，并在本合同附件中明确。

1.2合同的组成与生效

1.2.1本合同由、附件及双方协商一致的其他条款组成。

1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1甲方名称：【甲方全称】

2.1.2甲方地址：【甲方地址】

2.1.3甲方联系人：【联系人姓名】

2.1.4甲方联系方式：【联系电话/邮箱】

2.2买受人信息

2.2.1乙方名称：【乙方全称】

2.2.2乙方地址：【乙方地址】

2.2.3乙方联系人：【联系人姓名】

2.2.4乙方联系方式：【联系电话/邮箱】

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产位于【房产地址】，建筑面积为【面积】平方米。

3.1.2房产所有权证号：【所有权证号】。

3.1.3房产现状：【房产现状描述】。

3.2房产权利与瑕疵

3.2.1甲方保证其对所出售的房产享有完全、合法的所有权。

3.2.2甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等情况。

3.2.3如房产存在瑕疵，甲方应在合同约定的时间内修复，或按照乙方要求退还部分购房款。

4.分期付款方式与期限

4.1分期付款方式

4.1.1乙方应按照本合同约定的分期付款方式向甲方支付购房款。

4.1.2分期付款方式包括首付款和分期付款。首付款为总房款的【百分比】%，分期付款为总房款的【百分比】%。

4.2分期付款期限

4.2.1首付款应在合同签订之日起【天数】内支付完毕。

4.2.2分期付款的每期付款日期及金额由双方在附件中约定。

4.3首付款与尾款支付

4.3.1乙方支付首付款后，甲方应将房产交付给乙方使用。

4.3.2尾款在房产过户手续办理完毕且乙方支付所有税费后支付。

5.付款责任与保证

5.1买受人的付款责任

5.1.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。

5.1.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金【百分比】%。

5.2出卖人的付款保证

5.2.1甲方保证在收到乙方分期付款后及时交付房产，并按照约定办理房产过户手续。

5.2.2甲方逾期交付房产或未按照约定办理房产过户手续的，应承担相应的违约责任。

6.房产交付与过户

6.1房产交付时间与方式

6.1.1甲方应在乙方支付首付款后【天数】内将房产交付给乙方。

6.1.2房产交付方式为【直接交付/过户后交付】。

6.2房产过户手续与费用

6.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由双方协商承担。

6.2.2房产过户手续包括但不限于【列举过户手续】。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同的基本原则和双方初衷。

8.2合同解除条件

8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

8.2.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.1.1甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金【违约金金额】元。

9.1.2甲方未按约定办理房产过户手续，应支付违约金【违约金金额】元