二零二五住建部，房屋租赁合同正规范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五住建部，房屋租赁合同正规范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

乙方租赁的房屋包括但不限于______（具体房间或区域）。

2.房屋质量要求

房屋的设施设备应齐全且功能正常，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。

甲方保证房屋在租赁期间不存在任何影响居住安全的隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交付与使用

1.房屋交付

甲方应在本合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施设备，并在验收单上签字确认。

2.使用要求

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋，不得损坏房屋及附属设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

甲方违反合同约定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付______元违约金。

乙方违反合同约定，未按时支付租金或损坏房屋，应向甲方支付______元违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋的使用符合租赁合同的约定。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下，收回房屋。

义务：

在租赁期内，保持房屋的正常使用状态，及时修复房屋的损坏。

提供租赁房屋的钥匙，并确保乙方能够正常使用房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满后，根据双方协商的结果，选择续租或搬离。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同的各项规定。

保持房屋的整洁，不得在房屋内进行破坏性装修。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应负责日常的房屋维护，如清洁、保养等。

甲方应负责房屋的大修和必要的更新改造。

2.紧急维修

在房屋出现紧急情况需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理的时间内进行维修。

七、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

2.押金

乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未在约定时间内退还押金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，