征收协议变成民事合同.docxVIP

征收协议变成民事合同

?甲方（征收方）：

名称：[征收方具体名称]

统一社会信用代码：[征收方统一社会信用代码]

地址：[征收方地址]

法定代表人：[征收方法定代表人姓名]

乙方（被征收方）：

姓名：[被征收方姓名]

身份证号码：[被征收方身份证号码]

地址：[被征收方地址]

联系电话：[被征收方联系电话]

鉴于甲方因[征收项目名称]需要，对乙方位于[具体征收地点]的[标的物或服务具体描述]进行征收，并签订了相关征收协议。现经双方友好协商，一致同意将原征收协议转化为民事合同，以明确双方在征收过程中的权利义务关系，保障双方合法权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就上述事宜达成如下合同：

一、标的物或服务具体描述

1.土地及地上附着物

乙方被征收的土地位于[具体征收地点]，面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有划拨、集体土地等]。地上附着物包括但不限于房屋[房屋建筑面积]平方米，结构为[房屋结构，如砖混、砖木等]，附属设施有[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井等]。

2.其他权益

乙方在该土地及地上附着物上享有的相关权益，如租赁权、经营权等，也一并作为征收的标的物。

3.服务内容（如有）

若涉及相关服务内容，如乙方协助甲方办理征收手续等，应详细描述服务的具体要求、范围和期限等。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定对乙方的标的物进行征收。

对征收过程中涉及的相关事项进行监督和管理。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款。征收补偿款包括但不限于土地补偿款、房屋补偿款、附属设施补偿款等，具体金额及支付方式如下：

土地补偿款为人民币[x]元，于本合同签订之日起[x]个工作日内支付[x]%，即人民币[x]元；在乙方完成标的物交付且经甲方验收合格后的[x]个工作日内支付剩余[x]%，即人民币[x]元。

房屋补偿款为人民币[x]元，根据房屋评估报告确定的金额，按照以下方式支付：在本合同签订后的[x]个工作日内支付评估金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在房屋拆除完毕且清理场地符合甲方要求后的[x]个工作日内支付剩余款项，即人民币[x]元。

附属设施补偿款为人民币[x]元，在本合同签订后的[x]个工作日内支付[x]%，即人民币[x]元；在附属设施拆除完毕并经甲方验收合格后的[x]个工作日内支付剩余[x]%，即人民币[x]元。

负责办理征收相关的审批手续，确保征收行为的合法性。

按照法律法规规定及合同约定的标准和方式对乙方进行安置补偿。

保障乙方在征收过程中的合法权益，不得采取违法、违规手段进行征收。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权获得本合同约定的征收补偿款及相关安置补偿。

对甲方的征收行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权提出异议并要求纠正。

2.义务

按照本合同约定的时间和要求，将标的物交付给甲方。交付时应确保标的物的完整性，不得故意损坏或拆除相关设施设备。

积极配合甲方办理征收相关手续，提供必要的协助和资料。

在征收过程中，不得阻碍甲方的正常征收工作，不得干扰其他被征收人的搬迁。

如实向甲方提供标的物的相关信息，不得隐瞒或虚报。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按照法律法规规定及合同约定的标准和方式对乙方进行安置补偿，乙方有权要求甲方按照规定补足差额，并承担相应的赔偿责任。

3.若甲方在征收过程中存在违法违规行为，导致乙方合法权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求将标的物交付给甲方，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

2.若乙方故意损坏或拆除标的物的相关设施设备，乙方应负责修复或按照评估价值进行赔偿。

3.若乙方未如实向甲方提供标的物的相关信息，导致甲方作出错误判断或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任