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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年购物中心物业委托管理及创新服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业概况

2.1物业名称及位置

2.2物业类型及面积

2.3物业设施及设备

2.4物业权属及规划

3.管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3创新服务项目

3.4服务时间及标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付周期

4.3付款方式及条件

4.4逾期付款处理

5.管理职责与义务

5.1管理方职责

5.2业主方义务

5.3第三方责任

6.管理方权利与义务

6.1管理方权利

6.2管理方义务

6.3权利义务行使限制

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知方式

11.3合同解释

12.合同附件

12.1附件一：物业详细清单

12.2附件二：服务费用明细

12.3附件三：合同变更记录

13.合同签订及备案

13.1合同签订

13.2合同备案

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2.1甲方名称：购物中心管理有限公司

1.2.2甲方法定代表人：

1.2.3乙方名称：物业管理有限公司

1.2.4乙方法定代表人：

1.3注册地址及联系方式

1.3.1甲方注册地址：省市区路号

1.3.3乙方注册地址：省市区路号

1.4合同签订日期

1.4.1合同签订日期：2024年2月1日

1.5合同有效期

1.5.1合同有效期为自2024年2月1日起至2028年1月31日止。

2.物业概况

2.1物业名称及位置

2.1.1物业名称：购物中心

2.1.2物业位置：省市区路号

2.2物业类型及面积

2.2.1物业类型：综合性购物中心

2.2.2物业面积：50000平方米

2.3物业设施及设备

2.3.1商业设施：超市、餐饮、影院、儿童游乐场等

2.3.2公共设施：停车场、电梯、消防系统、监控系统等

2.4物业权属及规划

2.4.1物业权属：甲方为购物中心的所有权人

2.4.2物业规划：符合市城市规划要求

3.管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁、绿化、安保

3.1.2设施设备维护

3.1.3客户服务

3.2专项物业管理服务

3.2.1商业运营管理

3.2.2物业租赁管理

3.2.3市场营销推广

3.3创新服务项目

3.3.1儿童游乐场运营

3.3.2会员积分系统开发

3.3.3节能减排措施

3.4服务时间及标准

3.4.1服务时间为每日8:0022:00

3.4.2服务标准参照《物业管理服务标准》执行

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1基础物业管理服务费用

4.1.2专项物业管理服务费用

4.1.3创新服务项目费用

4.2费用支付周期

4.2.1每季度支付一次

4.3付款方式及条件

4.3.1银行转账支付

4.3.2付款条件：甲方收到乙方提供的合法发票后5个工作日内支付

4.4逾期付款处理

4.4.1逾期付款每日按0.5%收取滞纳金

5.管理职责与义务

5.1管理方职责

5.1.1按照合同约定提供管理服务

5.1.2维护物业安全、秩序、环境卫生

5.2业主方义务

5.2.1遵守物业管理规定

5.2.2积极配合管理方开展工作

5.3第三方责任

5.3.1第三方对物业造成的损失由其自行承担

6.管理方权利与义务

6.1管理方权利

6.1.1对物业管理服务进行监督

6.1.2依法对违反规定的行为进行处理

6.2管理方义务

6.2.1依法依规开展物业管理服务

6.2.2保障业主的合法权益

6.3权利义务行使限制

6.3.1管理方行使权利不得损害业主合法权益

6.3.2业主方履行义务不得影响物业管理服务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.