上海市小区物业服务管理合同5篇.docxVIP

上海市小区物业服务管理合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市_________小区（以下简称“本小区”）物业服务管理事宜达成如下协议：

一、物业服务管理事项

1.物业服务企业应当对房屋及其配套设施、设备、场地进行日常维护和保养，保障其正常运转和使用。

2.物业服务企业应当负责小区内的公共秩序维护，保障业主的人身和财产安全。

3.物业服务企业应当对小区内的环境卫生进行日常管理，保持小区的清洁卫生。

4.物业服务企业应当负责小区内的绿化养护，保持小区的绿化环境。

5.物业服务企业应当提供其他与业主生活相关的服务项目，具体内容包括但不限于以下几个方面：

（1）代收快递、邮件等物品；

（2）提供室内维修服务；

（3）组织文化活动等。

二、物业服务管理期限

本合同的物业服务管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务管理费用

1.物业服务管理费用由业主按照其拥有的房屋建筑面积比例分摊。具体费用标准如下：

（1）住宅用房：每月每平方米______元；

（2）商业用房：每月每平方米______元；

（3）办公用房：每月每平方米______元；

（4）其他用房：每月每平方米______元。

2.业主应当按季交纳物业服务管理费用，具体时间为每季度的第一个月。

3.物业服务企业应当向业主提供正规的发票或者收据作为缴费凭证。

四、物业服务质量标准

1.房屋及其配套设施、设备、场地维护保养良好，运行正常。

2.公共秩序维护到位，业主的人身和财产安全得到保障。

3.环境卫生清洁整齐，垃圾及时清理。

4.绿化养护良好，植物繁茂。

5.其他服务项目满足业主需求，服务质量高。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业服务管理费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付滞纳金。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务管理的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致乙方无法提供正常服务的，乙方不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商补充或者修改。协商不成的，按照相关法律法规处理。

4.双方应当共同遵守本合同的约定，不得擅自变更或者解除。如需变更或者解除的，应当协商一致并签订书面协议。

5.本合同到期后，双方如需续签的，应当提前三个月进行协商并签订新的书面协议。如双方未达成新的协议，则本合同到期后自然终止。

篇2

甲方（业主委员会）：________

乙方（物业服务公司）：________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对上海市______区______路______弄______号小区进行物业服务管理事宜，订立本合同。

一、物业服务管理内容

1.乙方将对甲方委托的上海市______区______路______弄______号小区进行专业的物业服务管理。

2.乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）综合管理服务：负责制定物业管理方案，协调处理物业管理中的相关问题，为业主提供咨询和帮助。

（2）公共卫生服务：负责小区公共区域的的环境卫生管理，保持环境整洁、美观。

（3）绿化养护服务：负责小区绿化植物的养护和管理，提供绿化咨询和服务。

（4）秩序维护服务：负责小区的安全保卫工作，维护公共秩序，防范治安和刑事案件的发生。

（5）维修养护服务：负责小区公共区域和业主共有部分的维修养护工作，提供24小时报修服务。

（6）客户服务：设立客户服务机构，接待业主来访，处理业主的投诉和建议。

二、物业服务管理期限

1.乙方提供的物业服务管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业服务管理期限届满后，若甲方继续委托乙方提供服务，双方可协商续签合同。

三、物业服务管理费用

1.乙方提供的物业服务管理费用按照房屋建筑面积计算，具