全新商铺承租权转让合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商铺承租权转让合同

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（转租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。

商铺面积及层高：______平方米，______米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.商铺租赁用途

乙方同意将商铺转租给甲方用于______（具体经营用途）。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方是否续租。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间为每月______日前，甲方应将租金支付至乙方指定账户。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方，并确保商铺符合合同约定的使用条件。

2.退房

甲方应在租赁期限届满或合同解除后______个工作日内将商铺交还给乙方，并确保商铺处于良好状态。

四、其他约定

1.乙方保证商铺在租赁期间内无任何产权纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方在租赁期间内应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转租的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒租或要求乙方更换。

有权根据经营情况调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的经营协助，如提供宣传支持等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求转租商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致转租延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和条件转租商铺。

对甲方提供的与商铺相关的经营信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在转租前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或查看相关资料的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、条件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租金后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有租金交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒租符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或条件转租商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变