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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房屋租赁合同租赁双方租赁期间租赁物租赁权变更协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
2.乙方（承租方）：
二、合同前言
2.1背景：
本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。
2.2目的：
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护租赁关系稳定。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）房屋：指甲方拥有的，用于出租的建筑物及其附属设施；
（2）租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；
（3）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围；
（4）租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。
3.2关键词解释：
（1）租赁权变更：指在租赁期限内，因特殊情况，甲乙双方协商一致，对租赁权进行变更的行为；
（2）租赁物租赁权：指乙方在租赁期限内，对租赁物的占有、使用、收益的权利。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；
（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途；
（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方按照合同约定进行装修恢复原状；
（4）甲方有义务保证房屋及附属设施符合安全、卫生标准，确保乙方正常使用。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用、收益权利；
（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠；
（3）乙方有义务爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途；
（4）乙方有义务在租赁期满后按照合同约定进行装修恢复原状。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2合同履行地点：
5.3合同履行方式：
（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户；
（2）租赁物使用：乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途；
（3）租赁物维护：乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物正常使用。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）租赁期满，本合同自动终止；
（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除本合同。
6.3终止程序：
（1）租赁期满，甲乙双方应在合同终止前办理相关手续；
（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同时，应在终止前通知对方；
（3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应在不可抗力事件发生后____日内通知对方。
6.4终止后果：
（1）租赁期满或提前终止本合同时，乙方应按照合同约定将租赁物恢复原状；
（2）因甲乙双方协商一致提前终止本合同时，甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分；
（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋租金：根据双方协商，乙方每月应支付房屋租金人民币____元；
（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还；
（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方承担。
7.2支付方式
（1）房屋租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户；
（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户；
（3）其他费用：乙方应在产生费用后，按照甲方要求的方式支付。
7.3支付时间
（1）房屋租金：每月____日前；
（2）押金：签订本合同时；
（3）其他费用：根据实际产生时间支付。
7.4支付条款
（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；
（2）乙方未按时支付押金或其他费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期天数计算滞纳金；
（3）甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，采取必要措施，包括但不限于暂停房屋使用。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付____元违约金；
（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金。
8.2乙方违约
（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；
（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；
（3）乙方提前终止
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