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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务协议标准版(2024)版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务内容

1.1.1住宅公共区域的管理与维护

1.1.2住宅共用设施设备的管理与维护

1.1.3绿化环境的管理与维护

1.1.4公共秩序的维护与管理

1.1.5其他服务内容

2.物业管理服务标准

2.1物业管理服务的基本要求

2.2物业管理服务的质量标准

2.3物业管理服务的效果评估

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的构成

3.2物业管理服务费用的计算与收取

3.3物业管理服务费用的调整

3.4物业管理服务费用的支付方式

4.物业管理服务期限与续约

4.1物业管理服务期限

4.2物业管理服务的续约

5.物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

6.业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.合同的变更与终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改

9.3合同的解除

10.保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的泄露责任

11.合同的适用法律与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件

13.签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务内容

1.1.1住宅公共区域的管理与维护

甲方应保证住宅公共区域的整洁卫生，定期进行清扫和消毒，确保公共区域的安全和正常使用。同时，对公共区域的设施进行定期检查、维护和更新，以满足乙方和业主的需求。

1.1.2住宅共用设施设备的管理与维护

甲方应对住宅共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。在设施设备出现故障时，甲方应立即进行修复，确保乙方的正常生活和住宅的安全。

1.1.3绿化环境的管理与维护

甲方应负责住宅绿化环境的规划、设计和维护，保证绿化植物的生长状况，提供优美的居住环境。同时，甲方应定期进行绿化区域的清扫和保养，确保绿化环境的整洁和美观。

1.1.4公共秩序的维护与管理

甲方应制定并执行住宅公共秩序的管理规定，确保住宅的安全和安宁。甲方应负责住宅的安保工作，加强对小区的巡查和监控，防止非法侵入和意外事件的发生。

1.1.5其他服务内容

甲方还应提供其他与物业管理相关的服务，如家政服务、房屋租赁、物业咨询等。具体服务内容和范围应在附件中详细说明。

第二条物业管理服务标准

2.1物业管理服务的基本要求

甲方应按照国家和地方的相关规定，遵守合同的约定，提供专业的物业管理服务。甲方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，确保乙方的利益。

2.2物业管理服务的质量标准

甲方应按照约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。甲方应定期对服务质量进行自我评估，并接受乙方的监督和评价。

2.3物业管理服务的效果评估

甲方应定期对物业管理服务的效果进行评估，根据评估结果对服务内容和方式进行调整和改进。同时，甲方应听取乙方的意见和建议，不断优化服务质量。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的构成

物业管理服务费用包括管理费、维修费、保养费、绿化费、安保费等。具体费用构成和计算方式应在附件中详细说明。

3.2物业管理服务费用的计算与收取

物业管理服务费用根据物业的面积、物业公司的管理费标准、物业公司的管理费率等因素计算得出。费用按月收取，具体计算方式和收取时间应在附件中详细说明。

3.3物业管理服务费用的调整

物业管理服务费用根据市场行情、物价水平等因素的变化，可以进行调整。调整方式和幅度应在附件中详细说明。

3.4物业管理服务费用的支付方式

乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付物业管理服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体支付方式应在附件中详细说明。

第四条物业管理服务期限与续约

4.1物业管理服务期限

物业管理服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2物业管理服务的续约

物业管理服务期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约的期限和条件。

第五条物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方的权利

甲