住宅建筑承包商合同范本：2024版细则版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅建筑承包商合同范本：2024版细则版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同价格

2.工程范围及内容

2.1工程概述

2.2施工图纸及技术要求

2.3工程量清单

3.合同价格及支付方式

3.1合同总价

3.2支付条件及支付方式

3.3价格调整

4.工期及进度

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3进度计划及验收

5.施工质量及标准

5.1施工质量要求

5.2材料及设备要求

5.3施工安全要求

6.合同的履行及变更

6.1合同履行

6.2合同变更

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的解除及终止

9.1合同解除

9.2合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的转让

12.3附件

13.合同的签订及生效

13.1签订日期

13.2生效日期

14.附件

14.1施工图纸

14.2工程量清单

14.3技术要求及规范

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1合同双方

1.2合同标的

本合同所述标的为甲方委托乙方承建的住宅建筑工程。具体工程范围及内容见本合同第二条规定。

1.3合同价格

第二条工程范围及内容

2.1工程概述

本工程为住宅建筑，位于【】，占地面积【】，总建筑面积【】。工程包括【】等部分。

2.2施工图纸及技术要求

乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术要求进行施工。施工图纸及技术要求见本合同附件一。

2.3工程量清单

工程量清单详见本合同附件二。

第三条合同价格及支付方式

3.1合同总价

3.2支付条件及支付方式

（1）甲方在合同签订后【】日内，向乙方支付合同总价款的【】%；

（2）乙方完成工程进度达到【】%后，甲方应向乙方支付合同总价款的【】%；

（3）乙方完成工程并经验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的合同总价款。

3.3价格调整

本合同价格在【】内有效。如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。价格调整方式如下：

（1）材料价格变化：以【】为基准，超过【】%的部分，甲方承担【】%，乙方承担【】%；

（2）人工费用变化：以【】为基准，超过【】%的部分，甲方承担【】%，乙方承担【】%。

第四条工期及进度

4.1开工日期

本工程开工日期为【】。

4.2竣工日期

本工程竣工日期为【】。

4.3进度计划及验收

乙方应按照施工图纸及技术要求制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。工程完成后，乙方应组织甲方、设计院等相关单位进行验收。经验收合格后，甲方应支付剩余合同总价款。

第五条施工质量及标准

5.1施工质量要求

乙方应按照施工图纸及技术要求进行施工，确保工程质量达到【】标准。

5.2材料及设备要求

乙方应使用符合国家标准的材料和设备，并提供相关合格证明。

5.3施工安全要求

乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定进行施工，确保施工安全。

第六条合同的履行及变更

6.1合同履行

双方应严格按照本合同的规定履行各自的义务。

6.2合同变更

如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第七条违约责任

7.1违约行为

一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2违约责任

违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，并支付违约金。具体赔偿金额和违约金数额按照双方约定或法律规定计算。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，争议可以提交【】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同的解除及终止

9.1合同解除

在合同履行过程中，一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

9.2合同终止

合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止