住宅二手买卖定金合同书（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖定金合同书（2024版）版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

3.二手买卖价格

3.1二手买卖价格

3.2付款方式

3.3定金金额

3.4定金支付时间

4.定金的作用和效力

4.1定金定义

4.2定金退还条件

4.3定金扣除条件

5.合同履行

5.1卖家义务

5.2买家义务

6.合同解除

6.1解除条件

6.2解除通知

6.3解除后定金处理

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1房屋过户手续

10.2房屋交付时间

10.3物业交割事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

（1）姓名/名称：X

（2）身份证号/营业执照号：X

（3）地址：X

（4）联系方式：X

1.2买家信息

（1）姓名/名称：X

（2）身份证号/营业执照号：X

（3）地址：X

（4）联系方式：X

2.住宅信息

2.1住宅地址

住宅详细地址：X

2.2住宅面积

住宅建筑面积：X平方米

2.3住宅所有权

卖家保证对上述住宅拥有完全的所有权，没有任何的抵押、贷款、租赁、查封、诉讼等法律问题，且该住宅未涉及任何的违法犯罪行为。

3.二手买卖价格

3.1二手买卖价格

住宅二手买卖价格为：X元（大写：X元整）

3.2付款方式

（1）买家应于本合同签订之日起X日内，向卖家支付人民币X元作为定金。

（2）剩余款项：买家应按照双方约定的付款计划，分批向卖家支付剩余款项。具体付款计划见附件。

3.3定金金额

定金金额为：X元（大写：X元整）

3.4定金支付时间

买家应在本合同签订之日起X日内，将定金支付给卖家。

4.定金的作用和效力

4.1定金定义

定金是买家对购买住宅的诚意表示，合同成立后，定金将抵作房价款。

4.2定金退还条件

（1）如因卖家原因导致合同无法履行，卖家应在合同解除之日起X日内双倍返还定金。

（2）如因买家原因导致合同无法履行，定金不予退还。

4.3定金扣除条件

（1）买家未按照约定时间支付定金，卖家有权解除合同，并扣除定金。

（2）买家未按照约定时间支付剩余款项，卖家有权解除合同，并扣除定金。

5.合同履行

5.1卖家义务

（1）卖家应保证住宅的所有权、使用权、收益权、处置权等权益无任何瑕疵。

（2）卖家应协助买家办理房屋过户手续。

（3）卖家应按照约定时间交付住宅。

5.2买家义务

（1）买家应按照约定时间支付定金和剩余款项。

（2）买家应配合卖家办理房屋过户手续。

（3）买家应按照约定时间接收住宅。

6.合同解除

6.1解除条件

（1）如卖家在合同签订后X日内未能履行合同义务，买家有权解除合同。

（2）如买家在合同签订后X日内未能履行合同义务，卖家有权解除合同。

6.2解除通知

合同解除应当以书面形式通知对方。

6.3解除后定金处理

（1）如因卖家原因导致合同解除，卖家应双倍返还定金。

（2）如因买家原因导致合同解除，定金不予退还。

8.争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止条件

合同终止的情形如下：

（1）双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。

（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。

（3）依法应当终止的其他情形。

10.其他约定

10.1房屋过户手续

双方应按照法律规定和行