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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业全年承包协议模板版B版

本合同目录一览

第一条协议背景与主体

1.1甲方（物业公司）简介

1.2乙方（住宅小区业主委员会）简介

1.3协议目的与适用范围

第二条服务内容与标准

2.1物业服务项目

2.2服务质量标准

2.3服务时间与周期

第三条物业费用

3.1物业服务费用的计算与支付方式

3.2费用调整机制

3.3甲方义务与责任

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签程序

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违约责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1甲方特殊要求

12.2乙方特殊要求

12.3其他相关事项

第十三条附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务费用明细表

13.3其他相关文件

第十四条签署与生效

14.1合同签署时间与地点

14.2合同生效时间

14.3合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与主体

1.1甲方（物业公司）简介

甲方为注册成立的物业服务企业，具备相应的物业服务资质，经营范围包括物业管理、维修、保养等服务。

1.2乙方（住宅小区业主委员会）简介

乙方为住宅小区的业主委员会，由全体业主选举产生，代表业主对小区内的物业管理工作进行监督和协调。

1.3协议目的与适用范围

本协议旨在明确甲方作为物业服务提供方，乙方作为业主代表的双方在物业服务过程中的权利和义务，确保物业服务质量，维护业主的合法权益，适用范围为甲方提供的所有物业服务项目。

第二条服务内容与标准

2.1物业服务项目

甲方应提供的物业服务包括但不限于：物业设施设备的维修保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收取、业主沟通协调等。

2.2服务质量标准

甲方应按照国家和地方的物业服务规范以及行业标准，提供符合约定质量标准的物业服务。具体服务标准可参照附件《物业服务项目清单》。

2.3服务时间与周期

甲方应按照合同约定的服务周期和时间提供物业服务，确保服务项目的连续性和稳定性。具体服务时间可参照附件《物业服务时间安排》。

第三条物业费用

3.1物业服务费用的计算与支付方式

物业服务费用根据乙方实际入住的房屋建筑面积、物业服务单价等因素计算，按月支付。具体计算方式和支付方式见附件《物业服务费用明细表》。

3.2费用调整机制

物业服务费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并说明调整理由。费用调整需双方协商一致，并报业主大会批准。

3.3甲方义务与责任

甲方应按照合同约定及时收取物业服务费用，确保物业服务的正常运行。如因乙方欠缴物业服务费用导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

甲方有权按照合同约定和物业服务规范，对乙方进行物业服务和管理。甲方有权对乙方违反公共秩序、损害公共利益的行为进行制止和处理。

4.2甲方义务

甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量，维护小区的正常秩序和环境。甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和检查。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业服务。乙方有权对甲方的物业服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。

5.2乙方义务

乙方应按照合同约定支付物业服务费用。乙方应遵守小区的规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施设备。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，并按照合同约定的程序办理解除手续。

6.3变更与解除的程序

合同变更或解除应书面签署，并报业主大会备案。合同变更或解除后，甲方应按照约定办理相关手续，确保乙方的合法权益不受影响。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程