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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年新开发住宅项目商品房认购协议书

本合同目录一览

1.1合同订立

1.2双方基本信息

1.3商品房认购信息

1.4付款方式及期限

1.5房屋交付及验收

1.6产权登记

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9其他约定

1.10合同附件

1.11合同生效

1.12合同解除

1.13合同变更

1.14合同终止

第一部分：合同如下：

1.1合同订立

1.1.1双方经友好协商，就本商品房认购事宜达成一致，特订立本认购协议。

1.1.2本认购协议自双方签字盖章之日起生效。

1.2双方基本信息

1.2.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，地址。

1.2.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号，地址。

1.3商品房认购信息

1.3.1乙方认购甲方开发的位于市区路号的新开发住宅项目中的栋单元号商品房。

1.3.2本商品房建筑面积为平方米，户型为，层高为米，朝向为。

1.4付款方式及期限

1.4.1.1首付款：乙方应在签订本协议后日内支付总房价的%；

1.4.1.2主体工程款：在房屋主体结构封顶后日内支付总房价的%；

1.4.1.3装修款：在房屋交付前日内支付总房价的%；

1.4.1.4尾款：在房屋交付后日内支付剩余的%。

1.4.2付款方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行付款。

1.5房屋交付及验收

1.5.1甲方应在房屋竣工验收合格后日内，将本商品房交付给乙方。

1.5.2乙方在收到甲方交付的商品房后，应在日内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收期内通知甲方，甲方应在日内予以修复。

1.6产权登记

1.6.1甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

1.6.2乙方在办理产权登记过程中，应按照国家相关规定及要求提供相关资料。

1.7违约责任

1.7.1甲方违约：

1.7.1.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总房价的‰的违约金；

1.7.1.2甲方交付的商品房存在质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.7.2乙方违约：

1.7.2.1

乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的‰的违约金；

1.7.2.2乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。

1.8争议解决

1.8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.9其他约定

1.9.1本认购协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

1.9.2本认购协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二部分：合同附件

1.10.1房屋预售许可证复印件；

1.10.2房屋平面图；

1.10.3商品房买卖合同样本；

1.10.4甲方提供的其他相关资料。

第三部分：合同生效

1.11合同生效

1.11.1本认购协议自双方签字盖章之日起生效。

第四部分：合同解除

1.12合同解除

1.12.1任何一方违反本协议约定，致使本协议无法履行的，守约方有权解除本协议。

第五部分：合同变更

1.13合同变更

1.13.1本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

第六部分：合同终止

1.14合同终止

1.14.1.1本认购协议约定的权利义务履行完毕；

1.14.1.2双方协商一致解除本认购协议；

1.14.1.3本认购协议约定的其他终止情形。

第二部分：合同（续）

8.1合同生效

8.1.1本认购协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除

8.2.1任何一方违反本协议约定，致使本协议无法履行的，守约方有权解除本协议。

8.3合同变更

8.3.1本认购协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

8.4合同终止

8.4.1.1本认购协议约定的权利义务履行完毕；

8.4.1.2双方协商一致解除本认购协议；

8.4.1.3本认购协议约定的其他终止情形。

9.1争议解决

9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.1其他约定

10.1.1本认购协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2合同附件

10.2.1.1房屋预售许可证复印件；