市区商品房预售买卖合同9篇.docx

市区商品房预售买卖合同9篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就市区商品房预售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于市区的商品房预售给乙方，房屋具体信息如下：

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋户型：室厅卫

4.房屋结构：钢筋混凝土结构

5.房屋装修情况：毛坯房

6.房屋产权年限：年

7.房屋配套设施：电梯、燃气、暖气等

8.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日

9.房屋交付标准：按照合同约定及附件内容交付

10.房屋违约责任：按照合同约定及法律法规规定执行

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币元整（大写：元整）

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方按照合同约定的时间节点分期付款。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日支付人民币元整（大写：元整）；XXXX年XX月XX日支付人民币元整（大写：元整）；XXXX年XX月XX日支付人民币元整（大写：元整）。

（3）按揭贷款：乙方通过银行按揭贷款方式支付房款。具体贷款金额为人民币元整（大写：元整），贷款期限为年。乙方需在签订合同时提供完整的贷款资料，并按照银行要求完成贷款手续。甲方需协助乙方办理相关贷款事宜。

三、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房款的万分之二。如逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付利息。甲方需保证所售房屋无任何纠纷和权利瑕疵，否则需承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未支付金额的万分之二。如逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方需保证提供的所有资料和信息真实、准确、完整，否则需承担相应的法律责任。

四、其他约定事项

1.甲方需在房屋交付前办理完毕相关产权手续，并保证房屋的合法性和可售性。甲方需协助乙方办理相关贷款和过户手续。甲方需遵守相关法律法规和规定，确保房屋的质量和安全性能。甲方需为乙方提供必要的物业服务和支持。甲方需协助乙方处理与房屋相关的纠纷和争议。甲方需履行合同约定及法律法规规定的其他义务。

2.乙方需在签订合同时提供真实的身份证明和联系方式，并按照合同约定时间支付房款和相关费用。乙方需保证所购房屋符合自己的需求和条件。乙方需按时缴纳物业服务费、水电费等费用。乙方需遵守相关法律法规和规定，确保房屋的使用和管理符合规定。乙方需履行合同约定及法律法规规定的其他义务。

五、争议解决方式及管辖法院

1.如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决。在协商或诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉争议的其他条款。

2.本合同及其附件和补充协议均为甲乙双方的有效约定，具有法律效力。双方应认真遵守并履行本合同的各项条款和约定。如有违反，需承担相应的法律责任。但合同中的格式条款和不合理的条款除外。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有其他未尽事宜，可由双方协商补充并签订补充协议。但补充协议不得违反相关法律法规和规定。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

乙方所购房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米，房屋产权年限为XX年。

二、计价方式及价款

房屋单价为每平方米XX元，总金额为XX元整（大写：XX元整）。乙方所购房屋已办理银行按揭，首付款为XX元整（大写：XX元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、付款方式及期限

乙方应在签订合同时支付首付款，