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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四深圳租赁住房租赁双方责任合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2房屋地址及概况

1.3租赁期限及租金

1.4保证金缴纳及退还

1.5租金支付方式及时间

2.房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收流程及注意事项

2.4验收不合格的处理

3.租赁期间房屋维护

3.1房屋维修责任

3.2维修申请及处理流程

3.3房屋维护费用承担

3.4房屋设施损坏赔偿

4.房屋使用及禁止事项

4.1房屋用途限制

4.2禁止事项

4.3违反禁止事项的处理

5.租赁合同变更及解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3解除合同的处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决费用承担

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违反保密义务的处理

8.法律适用及争议管辖

8.1法律适用

8.2争议管辖

9.其他条款

9.1合同生效条件

9.2合同附件及补充协议

9.3合同解释权

9.4合同签订及生效日期

10.房屋保险

10.1保险种类及责任

10.2保险费用承担

10.3保险理赔流程

11.房屋转租

11.1转租条件

11.2转租审批流程

11.3转租合同效力

12.拆迁及房屋产权变更

12.1拆迁补偿及安置

12.2房屋产权变更手续

12.3房屋产权变更通知

13.合同解除后的处理

13.1租金结算

13.2房屋退还

13.3保证金退还

14.合同终止及后续处理

14.1合同终止条件

14.2合同终止后的处理

14.3合同终止通知

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：________

地址：________________________

乙方（承租方）：________

地址：________________________

1.2房屋地址及概况

房屋地址：________________________

房屋概况：________________________

1.3租赁期限及租金

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

租金：每月人民币____元整，共计____个月。

1.4保证金缴纳及退还

保证金：人民币____元整，乙方于签订本合同当日一次性支付给甲方。

退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在____个工作日内退还保证金。

1.5租金支付方式及时间

租金支付方式：银行转账或现金支付。

租金支付时间：每月____日支付下一个月租金。

2.房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

甲方应于合同约定的交付时间前____个工作日内将房屋交付乙方。

2.2房屋验收标准

房屋应具备基本居住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。

2.3验收流程及注意事项

乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收。

验收过程中，乙方应仔细检查房屋及附属设施，如发现问题应及时通知甲方。

2.4验收不合格的处理

若房屋验收不合格，乙方应在发现问题后____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内修复或更换不合格设施。

3.租赁期间房屋维护

3.1房屋维修责任

房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，但甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合租赁要求。

3.2维修申请及处理流程

乙方发现房屋及附属设施损坏时，应立即向甲方提出维修申请，甲方应在____个工作日内进行维修。

3.3房屋维护费用承担

日常维修费用由乙方承担，但甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。

3.4房屋设施损坏赔偿

因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.房屋使用及禁止事项

4.1房屋用途限制

房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

4.2禁止事项

4.3违反禁止事项的处理

乙方违反禁止事项，甲方有权要求乙方立即停止，并承担由此产生的损失。

5.租赁合同变更及解除

5.1合同变更条件

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

5.2合同解除条件

（1）房屋或乙方原因导致合同无法继续履行；

（2）乙方严重违反合同约定；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

5.3解除合同的处理

合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、保证金等费用，并办理相关手续。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不