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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房屋租赁合同详细条款及注意事项

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2续租条款

2.3提前解约条款

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3装修限制

第四条房屋维修及保养

4.1维修责任及维修费用

4.2定期检查

4.3维修通知及处理时间

第五条房屋保险

5.1保险责任及保险费用

5.2保险理赔程序

5.3保险合同复印件

第六条租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件及时间

6.3押金扣除事项

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金分配

第八条房屋转让

8.1房屋转让条件

8.2转让手续

8.3转让租金处理

第九条法律法规

9.1遵守相关法律法规

9.2违约责任

9.3争议解决方式

第十条其他事项

10.1房屋出入管理

10.2房屋设施使用规定

10.3房屋卫生管理

第十一条甲方（出租方）的权利和义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

第十二条乙方（承租方）的权利和义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

第十三条丙方（次承租方）的权利和义务

13.1丙方权利

13.2丙方义务

第十四条违约责任及赔偿

14.1违约行为及处理措施

14.2赔偿金额及支付方式

14.3违约金计算方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址和面积以合同附件一《房屋基本情况》为准。

1.2租金金额及支付方式

乙方应按月支付租金，租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。租金支付方式为每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见合同附件二《账户信息》。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租金每满一年，双方可按照市场行情协商调整租金；

（2）租金调整幅度不得超过上一年度租金的【百分比】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

2.2续租条款

续租期限、租金等事项双方可根据市场行情及实际情况进行协商，并签订书面续租合同。

2.3提前解约条款

（1）在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解约违约金，违约金计算方式为：提前解约日至租赁结束日期之间的租金的【百分比】作为违约金；

（2）甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解约违约金，违约金计算方式为：提前解约日至租赁开始日期之间的租金的【百分比】作为违约金。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

乙方仅限于【使用范围】使用该房屋，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。

3.2房屋维护责任

（1）房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责；

（2）乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修和赔偿。

3.3装修限制

乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修不得改变房屋结构和用途，且应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第四条房屋维修及保养

4.1维修责任及维修费用

（1）房屋及附属设施的正常维修、保养由甲方负责；

（2）因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。

4.2定期检查

甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全。

4.3维修通知及处理时间

甲方应在收到乙方维修申请后【处理时间】内予以答复，并在【处理时间】内完成维修。

第五条房屋保险

5.1保险责任及保险费用

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

5.2保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

5.3保险合同复印件

甲方应将保险合同复印件提供给乙方。

第六条租赁押金

6.1押金金额

乙方应支付甲方租赁押金，金额为人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。

6.2押金退还条件及时间

租赁期满或提前解约后，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或损坏已由乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方租赁押金。

6.3押金扣除事项

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权从押金中扣除相当于逾期租金的【百分比】作为滞纳金；

（2）乙