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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度通用范文担保公司房地产担保业务合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1担保公司名称及地址

1.2被担保方名称及地址

1.3借款人名称及地址

1.4保证金缴纳方

2.担保范围及期限

2.1担保范围

2.2担保期限

3.担保金额及费用

3.1担保金额

3.2费用计算方式及缴纳

4.保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳及退还

4.3保证金账户及管理

5.担保责任

5.1担保公司责任

5.2被担保方责任

5.3借款人责任

6.担保解除条件

6.1担保解除条件

6.2担保解除程序

7.担保续期及展期

7.1担保续期条件

7.2担保展期条件

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2知识产权条款

14.合同附件

14.1附件一：担保协议

14.2附件二：房地产抵押合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1担保公司名称：担保有限公司

1.2担保公司地址：省市区路号

1.3被担保方名称：房地产开发有限公司

1.4被担保方地址：省市区路号

1.5借款人名称：房地产项目

1.6借款人地址：省市区路号

1.7保证金缴纳方：房地产开发有限公司

2.担保范围及期限

2.1担保范围：本合同担保范围为借款人因开发房地产项目所需资金而产生的债务。

2.2担保期限：自本合同签订之日起至借款人偿还全部债务及利息之日止。

3.担保金额及费用

3.1担保金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

3.2费用计算方式及缴纳：担保费按担保金额的1%年率计算，每年缴纳一次，于每年3月31日前缴纳。

4.保证金

4.1保证金金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

4.2

保证金缴纳及退还：保证金于本合同签订之日起五个工作日内一次性缴纳至担保公司指定账户。如借款人提前偿还债务，保证金在债务偿还后五个工作日内无息退还。

4.3保证金账户及管理：保证金专户由担保公司负责管理，账户信息如下：

开户行：银行分行

账号：056

开户名称：担保有限公司

5.担保责任

5.1担保公司责任：在借款人未能按时偿还债务时，担保公司承担相应的担保责任。

5.2被担保方责任：被担保方应保证借款人按时偿还债务，并承担因借款人违约而产生的相关责任。

5.3借款人责任：借款人应按合同约定使用借款，并按时偿还债务及利息。

6.担保解除条件

6.1.1借款人提前偿还全部债务及利息；

6.1.2被担保方书面通知担保公司解除担保；

6.1.3担保公司书面通知被担保方解除担保。

6.2担保解除程序：担保解除前，担保公司应向被担保方发出解除通知，被担保方收到通知后应及时履行相关手续。

7.担保续期及展期

7.1担保续期条件：在担保期限届满前，经担保公司同意，可办理担保续期手续。

7.2担保展期条件：在担保期限届满前，如借款人因特殊原因无法按时偿还债务，经担保公司同意，可办理担保展期手续。

8.合同变更

8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致需变更合同内容时，可进行合同变更。

8.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并由双方签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保公司所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：争议发生后，双方应尽快指定代表进行协商，协商期间，除争议事项外，本合同其他条款应继续履行。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2.1合同约定的担保期限届满；

11.2.2借款人偿还全部债务及利息；

11.2.3双方协商一致解除合同；

11.2.4因不可抗力导致合同无