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房地产经纪人法律基础培训讲义(2025年)

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为专业的房地产经纪人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪活动的事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括房屋销售、租赁及相关咨询等服务。

1.2甲方应向乙方提供与房地产相关的全部资料，并保证资料的真实、准确、完整。

1.3乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产经纪活动，并保守甲方的商业秘密。

第二条乙方义务

2.1乙方应具备专业的房地产经纪资质和经验，按照相关法律法规和行业规范为甲方提供服务。

2.2乙方应在甲方提供的资料基础上，积极开展房地产经纪活动，并定期向甲方报告进展情况。

2.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得以甲方的名义从事任何违法活动。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，并确保信息的及时更新。

3.2甲方应配合乙方的经纪活动，提供必要的协助和支持。

3.3甲方应对乙方在经纪活动中产生的合理费用予以支付。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。

4.2合同期满后，双方未续签合同，且双方均未提出异议的，合同自行终止。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方提供的房地产相关信息

2.乙方制作的房地产经纪报告

3.双方签订的补充协议

4.房地产交易合同及相关文件

5.支付凭证和费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产相关信息，或未及时更新信息。

2.甲方未配合乙方经纪活动，提供必要的协助和支持。

3.甲方未按约定支付乙方费用。

4.乙方未按约定积极开展房地产经纪活动，或未保守甲方商业秘密。

5.乙方未在甲方授权范围内行事，以甲方名义从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.房地产经纪服务：指房地产经纪人根据委托人的要求，为其提供房屋销售、租赁及相关咨询等服务。

2.房地产开发商：指从事房地产投资、开发、建设、销售、租赁等经营活动的企业。

3.房地产经纪人：指依法取得房地产经纪人员资格，从事房地产经纪活动的自然人或单位。

4.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。

5.房地产管理法：指调整房地产管理关系，规范房地产交易行为的法律规范。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.信息不准确或不完整：及时与甲方沟通，要求提供准确完整的信息。

2.甲方不配合：了解原因，协商解决，或依据合同约定追究甲方责任。

3.乙方未按约定行事：要求乙方履行合同义务，或解除合同并追究乙方违约责任。

4.遇到政策变化：关注政策动态，及时调整合同内容，确保合同合法有效。

5.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪人，双方就房地产经纪活动达成协议。

2.甲方需要乙方提供房地产经纪服务，包括房屋销售、租赁及相关咨询等。

3.乙方按照甲方的要求，积极开展房地产经纪活动，并保守甲方商业秘密。

4.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，并保证信息的及时更新。

5.双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。