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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋回购与文化旅游融合发展合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方：_________（房屋产权所有者名称）

地址：_________（甲方详细地址）

联系人：_________（甲方联系人姓名）

联系电话：_________（甲方联系电话）

乙方：_________（文化旅游融合发展企业名称）

地址：_________（乙方详细地址）

联系人：_________（乙方联系人姓名）

联系电话：_________（乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，旅游业已成为国民经济的重要组成部分。为积极响应国家关于推动旅游业与文化创意产业融合发展的政策，促进地方经济发展，甲方拟将其拥有的房屋产权与乙方进行回购，实现文化旅游融合发展。本合同旨在明确双方在房屋回购与文化旅游融合发展过程中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，“房屋”指甲方拥有的位于_________（房屋所在地）的房屋产权；“文化旅游融合发展”指乙方在甲方房屋所在地开展的文化旅游项目，包括但不限于景区建设、旅游产品开发、旅游服务等。

3.2关键词解释

1.房屋回购：指甲方将其房屋产权出售给乙方，乙方支付相应款项的行为。

2.文化旅游融合发展：指将文化与旅游产业相结合，实现产业融合发展，提升旅游目的地文化品位和旅游吸引力。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋回购款项。

2.甲方有权对乙方在房屋所在地开展的文化旅游项目进行监督，确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。

3.甲方应配合乙方在房屋所在地开展文化旅游项目，为乙方提供必要的支持。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋产权。

2.乙方有权在房屋所在地开展文化旅游项目，并享有项目收益。

3.乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，确保文化旅游项目合法合规。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_________年。

5.2合同履行地点

房屋回购及文化旅游融合发展项目所在地为_________（具体地点）。

5.3合同履行方式

1.房屋回购：甲方应按照合同约定，在合同生效之日起_________日内将房屋产权过户至乙方名下。

2.文化旅游融合发展：乙方应在合同生效之日起_________个月内完成文化旅游项目立项，并在合同有效期内完成项目建设和运营。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同到期自动终止。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同到期或因其他原因终止，双方应按照合同约定进行清算。

2.双方应在合同终止后_________日内办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

2.合同终止后，乙方应将房屋产权返还给甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋回购款：甲方将其房屋产权出售给乙方，乙方应支付的款项。

2.文化旅游融合发展相关费用：包括项目立项、规划、建设、运营等过程中产生的费用。

3.其他费用：如税费、手续费等。

7.2支付方式

1.房屋回购款：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给甲方。

2.文化旅游融合发展相关费用：双方可根据项目进展情况，协商确定支付方式。

7.3支付时间

1.房屋回购款：乙方应在合同生效之日起_________日内支付完毕。

2.文化旅游融合发展相关费用：根据项目进度，乙方应在每个支付节点前_________日内支付相应费用。

7.4支付条款

1.乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付费用。

2.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。

3.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定交付房屋产权，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按合同约定配合乙方开展文化旅游项目，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房屋回购款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未按合