二零二五年度房屋抵押借款合同（商业地产贷款）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋抵押借款合同（商业地产贷款）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出借方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（借款方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系甲方与乙方就乙方申请商业地产贷款事宜，经双方友好协商，就房屋抵押借款相关事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保借款方按时还款，维护双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合商业地产贷款的特点，经双方协商一致，共同订立。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋抵押：指乙方以其拥有的房屋为担保，向甲方借款的行为。

2.商业地产贷款：指甲方向乙方提供的用于商业地产项目投资的贷款。

3.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房屋。

3.2关键词解释

1.借款本金：指乙方从甲方借取的贷款金额。

2.借款期限：指乙方向甲方借款的期限，自借款之日起至还款日止。

3.利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的借款利息。

4.还款计划：指乙方在借款期限内按照约定的还款方式和期限偿还借款本息的计划。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的借款期限、还款方式和还款计划偿还借款本息。

2.甲方有权要求乙方提供抵押物，并有权对抵押物进行监管。

3.甲方有权对乙方的信用状况进行审查，并根据审查结果调整贷款利率和额度。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，依法采取必要的法律手段维护自身权益。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定的借款期限内，按照约定的借款用途使用借款。

2.乙方有权要求甲方按照约定的利率和还款计划偿还借款本息。

3.乙方有权在合同约定的期限内，将抵押物过户至甲方名下。

4.乙方有义务按照合同约定，按时足额偿还借款本息，并承担相应的法律责任。

5.乙方有义务配合甲方对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为________________。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定的借款用途使用借款。

2.乙方应按照合同约定的还款方式和还款计划偿还借款本息。

3.乙方应按照合同约定，将抵押物过户至甲方名下。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.借款期限届满，乙方按照约定偿还借款本息。

2.乙方提前偿还借款本息。

3.双方协商一致，终止本合同。

4.因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.乙方将抵押物过户至甲方名下。

3.甲方退还乙方已支付的借款本息。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。

2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

3.本合同终止后，如乙方仍有未偿还的借款本息，乙方应继续履行还款义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.借款利息：按照约定的利率计算，乙方应向甲方支付借款期间的利息。

2.抵押登记费：乙方应承担因抵押物登记而产生的相关费用。

3.保险费：乙方应按照甲方要求购买并支付与抵押物相关的保险费用。

4.其他费用：包括但不限于评估费、咨询费、手续费等。

7.2支付方式

1.利息支付：乙方应按月支付利息，具体支付日期为每月