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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物业公司物业设施设备维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司法定代表人

1.3物业公司住所

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会住所

2.合同标的

2.1维护的物业设施设备范围

2.2维护的物业设施设备数量

2.3维护的物业设施设备种类

3.维护服务内容

3.1定期检查

3.2日常维护

3.3故障排除

3.4预防性维护

3.5技术更新

4.维护标准

4.1设备维护技术标准

4.2设备维护质量标准

4.3设备维护安全标准

5.维护费用及支付方式

5.1维护费用总额

5.2维护费用构成

5.3支付方式

5.4付款时间

5.5付款条件

6.维护期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签条件

7.违约责任

7.1物业公司违约责任

7.2业主委员会违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效方式

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业设施设备清单

13.2附件二：维护服务内容明细

13.3附件三：维护费用明细

14.其他约定事项

14.1双方协商事项

14.2不可抗力条款

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司法定代表人：

1.3物业公司住所：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会住所：市区路号

2.合同标的

2.1维护的物业设施设备范围：包括但不限于小区内的电梯、供水供电系统、消防设施、排水系统、照明系统、公共区域绿化等。

2.2维护的物业设施设备数量：共计台/套。

2.3维护的物业设施设备种类：包括但不限于电梯、水泵、变压器、消防器材、管道、灯具等。

3.维护服务内容

3.1定期检查：每月对电梯、消防设施、排水系统等进行一次全面检查，每季度对供水供电系统、照明系统等进行一次检查。

3.2日常维护：对物业设施设备进行日常清洁、保养，确保设备正常运行。

3.3故障排除：在接到报修通知后，及时响应，24小时内到达现场，尽快排除故障。

3.4预防性维护：根据设备使用年限和维护记录，制定预防性维护计划，定期进行维护。

3.5技术更新：根据设备运行情况，及时更新设备技术，提高设备性能。

4.维护标准

4.1设备维护技术标准：按照国家相关标准和行业规范执行。

4.2设备维护质量标准：确保设备运行稳定，无安全隐患。

4.3设备维护安全标准：遵守国家安全生产法律法规，确保维护过程中的安全。

5.维护费用及支付方式

5.1维护费用总额：人民币万元整。

5.2维护费用构成：包括但不限于人工费、材料费、运输费、设备租赁费等。

5.3支付方式：业主委员会于每月底前将维护费用支付至物业公司指定账户。

5.4付款时间：每月1日至5日。

5.5付款条件：合同生效后，业主委员会按月支付维护费用。

6.维护期限

6.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止日期：合同期限为年，自合同生效之日起计算。

6.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同。

7.违约责任

7.1物业公司违约责任：如物业公司未能按照合同约定履行维护义务，业主委员会有权要求物业公司进行整改，并承担相应违约责任。

7.2业主委员会违约责任：如业主委员会未能按时支付维护费用，物业公司有权暂停或终止维护服务，并要求业主委员会支付违约金。

7.3违约赔偿方式：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：如双方协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，人民法院将根据《中华人民共和国民