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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高品质商铺全面托管租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承租方信息

1.2出租方信息

2.托管租赁服务内容

2.1商铺基本情况

2.2托管服务范围

2.3租赁期限

3.承租方权利义务

3.1租金支付

3.2商铺使用

3.3商铺维护

3.4商铺转让

4.出租方权利义务

4.1商铺交付

4.2维修责任

4.3合同解除

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式

5.2其他费用及支付

5.3违约金

6.商铺转让与继承

6.1转让条件

6.2继承条件

7.商铺使用规范

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺招牌

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁清单

12.2附件二：商铺装修方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承租方信息

1.1.1承租方名称：有限公司

1.1.2承租方地址：省市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2.2出租方地址：省市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.托管租赁服务内容

2.1商铺基本情况

2.1.1商铺地址：省市区街道号

2.1.2商铺面积：100平方米

2.1.3商铺用途：商业零售

2.2托管服务范围

2.2.1负责商铺的日常管理

2.2.2负责商铺的维修保养

2.2.3负责商铺的租赁推广

2.2.4负责商铺的租金收取

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.承租方权利义务

3.1租金支付

3.1.1租金总额：人民币10万元/年

3.1.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金

3.2商铺使用

3.2.1承租方须按照商铺用途合法经营

3.2.2未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构或用途

3.3商铺维护

3.3.1承租方负责商铺的日常清洁和维护

3.3.2承租方不得在商铺内进行任何可能损害商铺结构或设施的行为

3.4商铺转让

3.4.1承租方不得擅自转让商铺使用权

4.出租方权利义务

4.1商铺交付

4.1.1出租方应保证商铺在租赁期限内符合合同约定的条件

4.1.2出租方应在合同签订前将商铺交付承租方使用

4.2维修责任

4.2.1出租方负责商铺在租赁期间的维修和保养

4.2.2承租方在使用过程中对商铺造成损坏的，应负责修复或赔偿

4.3合同解除

4.3.1出租方在承租方严重违约时有权解除合同

5.租金及相关费用

5.1租金金额及支付方式

5.1.1租金总额：人民币10万元/年

5.1.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金

5.2其他费用及支付

5.2.1水电费由承租方承担，按实际使用量支付

5.2.2物业费由承租方承担，按物业管理规定支付

5.3违约金

5.3.1若承租方未按时支付租金，应支付违约金人民币1000元/天

6.商铺转让与继承

6.1转让条件

6.1.1承租方如需转让商铺使用权，需取得出租方书面同意

6.2继承条件

6.2.1承租方如因故无法继续履行合同，其继承人可继续履行合同，但需取得出租方书面同意

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按时支付租金，除支付违约金外，还应承担出租方因此产生的合理费用。

8.1.2若承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3若承租方擅自转让商铺使用权，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按时交付商铺，除支付违约金外，还应赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.2若出租方未能保证商铺符合合同约定条件，承租方有权要求出租方修复或赔偿损失。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1出租方在承租方严重违约时有权解除合同。

9.1.2承租方在出租方严重违约时