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房屋租赁制式合同

合同编号：__________

房屋租赁制式合同

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体房屋所在城市及详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，户型合理，布局舒适。

3.房屋用途：该房屋仅用于[明确规定的房屋用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始年月日]起。

2.结束日期：至[具体结束年月日]止。租赁期限届满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[规定的提前通知时间]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金，出租方应提供相应的收款信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]向出租方支付违约金；逾期超过[规定的逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，且承租方无违约行为的，出租方应在承租方退还房屋后的[规定的退还时间]日内将押金全额退还承租方；如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用后，将剩余部分退还承租方。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利：承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋，但不得损坏房屋主体结构和附属设施，不得擅自转租、转借他人。

2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋主体结构的正常维修，保证房屋的安全和正常使用。如因出租方原因导致房屋出现质量问题，影响承租方正常使用的，出租方应及时维修或更换，直至满足承租方使用要求。

3.房屋的修缮：承租方在使用过程中，如发觉房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[规定的维修时间]日内进行维修或更换。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期交付比例]向承租方支付违约金；逾期超过[规定的逾期天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担由此造成的损失。

出租方未履行房屋的维护责任，导致房屋及附属设施损坏，影响承租方正常使用的，出租方应负责修复或赔偿承租方的损失。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]向出租方支付违约金；逾期超过[规定的逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

承租方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或损坏房屋主体结构及附属设施的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

八、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

出租方未按照约定交付房屋或维修房屋，经承租方催告后[规定的催告天数]日内仍未履行的；

承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后[规定的催告天数]日内仍未支付的；

承租方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或损坏房屋主体结构及附属设施，经出租方催告后[规定的催告天数]日内仍未改正的。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以其他书面方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后[规定的通知时间]日内书面通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方协商一致，可以对本合同进行变更，但应签订书面变更协议。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称及具体条款]。

十一、附则

1.