宁夏2025年度房屋租赁合同（含租赁房屋租赁权转租规定）.docx

宁夏2025年度房屋租赁合同（含租赁房屋租赁权转租规定）

甲方（租赁方）：

甲方名称：宁夏房地产开发

甲方地址：宁夏银川市区路号

甲方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

乙方（出租方）：

乙方名称：宁夏房屋租赁

乙方地址：宁夏银川市区路号

乙方联系方式：139

法定代表人（如有）：

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：宁夏小区号楼室

房屋位置：宁夏银川市区路小区

2.房屋面积与结构

房屋面积为______平方米，为______结构（如：框架结构、砖混结构等）。

房屋内部设施包括但不限于：家具、电器、厨卫设备等。

3.租赁房屋权属证明

乙方保证所租赁房屋的权属清晰，并提供相应的权属证明文件。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：每月______日支付，以银行转账或现金形式支付。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合租赁合同约定。

甲方在收到房屋后，应在______个工作日内进行验收，并签署验收报告。

2.退房

租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内将房屋退还给乙方，并保持房屋原状。

乙方应在______个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

四、租赁权转租规定

1.转租条件

甲方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得乙方的书面同意。

乙方同意转租的，甲方应将转租合同报送乙方备案。

2.转租费用

甲方转租房屋，应向乙方支付______元/月的转租费用。

乙方应在收到转租费用后______个工作日内，向甲方出具收据。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对租赁房屋进行合理使用，并享有租赁房屋的使用权。

有权在租赁期限内要求乙方维修房屋内的设施设备。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋及其附属设施的良好状态。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付租金。

有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

向甲方提供符合合同约定的租赁房屋，并保证房屋的安全和合法。

不得随意提高租金或单方面解除租赁合同。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交房时对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、设施设备完好程度以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，每月______日前支付当月租金，金额为______元。

3.保证金

甲方需支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除后无损坏或违约的情况下，保证金将全额退还甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前解除合同，除按实际租住天数支付租金外，还应支付______元/月的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照合同租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换，并按照合同租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调