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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅购买首付分期付款细则合同版B版

本合同目录一览

1.首付分期付款概述

1.1首付分期付款的定义

1.2首付分期付款的适用范围

1.3首付分期付款的基本原则

2.首付分期付款的金额及期限

2.1首付款的金额

2.2分期付款的期限

2.3分期付款的次数

3.首付分期付款的利率及费用

3.1利率的确定

3.2费用的收取

4.首付分期付款的还款方式

4.1等额本息还款方式

4.2等额本金还款方式

4.3提前还款的方式及规定

5.首付分期付款的违约责任

5.1买方的违约责任

5.2卖方的违约责任

6.合同的变更和解除

6.1合同的变更

6.2合同的解除

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向法院提起诉讼

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的解除条件

9.合同的附则

9.1合同的解释权

9.2合同的适用法律

9.3合同的修订历史

10.附件

10.1房屋买卖合同

10.2首付款支付凭证

10.3分期付款计划表

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2双方的其他约定

12.签字盖章页

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.附件说明

13.1附件的名称及编号

13.2附件的领取及保管方式

14.合同的编号及版本信息

14.1合同的编号

14.2合同的版本信息

第一部分：合同如下：

第一条首付分期付款概述

1.1首付分期付款的定义

买方在购买住宅时，按照合同约定的首付款比例，将首付款分为若干期支付给卖方。首付分期付款是在房屋买卖合同的基础上，对首付款支付方式的约定。

1.2首付分期付款的适用范围

本合同适用于买方购买卖方出售的住宅，且买方选择首付分期付款方式的情况。

1.3首付分期付款的基本原则

首付分期付款应遵循公平、公正、诚实信用的原则，买卖双方应在合同约定的期限内履行付款及收款义务。

第二条首付分期付款的金额及期限

2.1首付款的金额

买方应按照合同约定的首付款比例，支付首付款。首付款比例不低于住宅总价的20%。具体金额以合同为准。

2.2分期付款的期限

首付款分为若干期支付，每期付款的期限及金额由合同约定。买方应在约定的每期付款期限内支付相应的首付款。

2.3分期付款的次数

首付分期付款的次数由合同约定，最多不超过5次。

第三条首付分期付款的利率及费用

3.1利率的确定

买方在分期付款过程中，应按合同约定的利率支付利息。利率不得高于中国人民银行同期贷款基准利率。具体利率以合同为准。

3.2费用的收取

买方在分期付款过程中，应支付合同约定的相关费用。费用包括但不限于手续费、账户管理费等。具体费用以合同为准。

第四条首付分期付款的还款方式

4.1等额本息还款方式

买方可以选择等额本息还款方式，每期偿还相等的金额，包括本金和利息。具体还款金额及期限以合同为准。

4.2等额本金还款方式

买方可以选择等额本金还款方式，每期偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。具体还款金额及期限以合同为准。

4.3提前还款的方式及规定

买方提前还款的，应提前向卖方提出书面申请。提前还款的相关方式及规定在合同中约定。

第五条首付分期付款的违约责任

5.1买方的违约责任

买方未按照合同约定的期限支付首付款的，应支付违约金。违约金金额为应付款项的1%至5%，具体金额以合同为准。

5.2卖方的违约责任

卖方未按照合同约定的期限履行合同义务的，应支付违约金。违约金金额为应付款项的1%至5%，具体金额以合同为准。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更

合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。合同变更后的内容取代原合同相应内容。

6.2合同的解除

合同解除的条件和程序在合同中约定。合同解除后，双方互不承担违约责任。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决方式

7.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2请求第三方调解

如果双方协商不成，可向合同约定的第三方调解组织申请调解。

7.3向法院提起诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的终止条件

合同终止的条件在合同中约定。合同终止后，双方的权利和义务终止。

8.3合