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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
产权二手过户协议：蓝天白云小区住宅买卖具体条款版B版
本合同目录一览
1.过户对象与条件
1.1过户对象
1.2过户条件
2.过户流程与时间
2.1过户流程
2.2过户时间
3.房屋价格与支付方式
3.1房屋价格
3.2支付方式
4.房屋交付与验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收标准
5.产权转移登记
5.1登记时间
5.2登记费用
5.3登记资料
6.费用与税费
6.1过户费用
6.2税费承担
7.维修责任与保修
7.1维修责任
7.2保修期限
8.物业管理
8.1物业管理公司
8.2物业管理费用
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.违约责任
10.1买方违约
10.2卖方违约
11.争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
12.合同的生效与终止
12.1生效条件
12.2终止条件
13.保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
14.其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
1.过户对象与条件
1.1过户对象
本合同过户对象为蓝天白云小区住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2过户条件
1.2.1卖方应提供合法的房屋产权证明，证明其对所述房屋拥有完全的产权。
1.2.2买方应符合我国相关法律法规规定的购房条件，具备购房资格。
1.2.3买方应按照本合同约定的价格支付购房款。
1.2.4双方应共同向相关部门提交过户申请，并按照要求提供相关资料。
2.过户流程与时间
2.1过户流程
过户流程包括：提交过户申请、审核资料、缴纳税费、办理产权转移登记、领取新产权证等环节。
2.2过户时间
双方应按照本合同约定的时间节点完成过户手续。具体时间安排如下：
2.2.1合同签订后10个工作日内，双方共同向相关部门提交过户申请。
2.2.2过户申请提交后，相关部门应在15个工作日内完成资料审核。
2.2.3审核通过后，买方应在5个工作日内缴纳税费。
2.2.4税费缴纳完成后，双方应在10个工作日内办理产权转移登记。
2.2.5产权转移登记完成后，双方应在5个工作日内领取新产权证。
3.房屋价格与支付方式
3.1房屋价格
本合同所述房屋价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。
3.2支付方式
3.2.1合同签订后3个工作日内，买方支付购房款的30%作为定金。
3.2.2过户手续办理完成后，买方支付购房款的70%。
4.房屋交付与验收
4.1交付时间
房屋交付时间为本合同过户手续办理完成后10个工作日内。
4.2交付条件
4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
4.2.2卖方应按照合同约定，将房屋钥匙交付给买方。
4.2.3卖方应提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助买方办理相关户号过户手续。
4.3验收标准
买方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。如买方对房屋质量、设施设备等功能有任何异议，应在交付时提出，并由双方协商解决。
5.产权转移登记
5.1登记时间
双方应在本合同约定的过户时间节点内完成产权转移登记。
5.2登记费用
产权转移登记费用按照国家相关部门的规定收取，由买方承担。
5.3登记资料
双方应按照相关部门的要求，提供合法、真实的产权登记资料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。
6.费用与税费
6.1过户费用
过户费用包括但不限于：产权转移登记费、税费等。具体费用按照国家相关部门的规定收取。
6.2税费承担
买方应承担本合同所述房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于：契税、个人所得税等。具体税费按照国家相关部门的规定计算。
8.物业管理
8.1物业管理公司
本合同所述房屋所在小区的物业管理公司为蓝天物业管理公司。
8.2物业管理费用
物业管理费用按照蓝天物业管理公司的相关规定收取，由买方承担。
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
任何一方提出变更本合同的条件，均应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。
9.2解除条件
9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。
9.2.2在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权提出解除合同。
10.违约责任
10.1买方违约
买方未能按照本合同约定履行
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