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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易标准协议范本（2024年修订）版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方所有权证明

4.交易价格

4.1成交价格

4.2定金金额

4.3支付方式

4.4支付时间

5.交易程序

5.1房源核验

5.2签订合同

5.3办理过户

5.4支付尾款

5.5交付钥匙

6.税费承担

6.1买方税费

6.2卖方税费

6.3税费支付方式

7.物业交割

7.1物业交割时间

7.2物业交割地点

7.3物业交割流程

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更通知

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.第三方服务

13.1经纪公司服务

13.2律师服务

13.3银行服务

14.其他条款

14.1补充条款

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区X路号单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层

1.5房源所有权：卖方享有该房源的完全所有权，不存在任何权利纠纷

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.3买方身份证号码：

2.4买方购买目的：自住

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.3卖方身份证号码：

3.4卖方所有权证明：提供房产证复印件，证明卖方对该房源的完全所有权

第四条交易价格

4.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）

4.3支付方式：买方通过银行转账的方式支付定金和成交价款

4.4支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付定金，成交价款于过户手续办理完毕后支付

第五条交易程序

5.1房源核验：买方应于本合同签订后X个工作日内，对房源进行核验，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等情况

5.2签订合同：买方和卖方应于核验完毕后X个工作日内，签订《房屋买卖合同》

5.3办理过户：买方和卖方应共同前往不动产登记中心，办理房源过户手续

5.4支付尾款：过户手续办理完毕后，买方应支付剩余的成交价款

5.5交付钥匙：尾款支付完毕后，卖方应将房源的钥匙和相关证件交付给买方

第六条税费承担

6.1买方税费：买方应承担契税、个人所得税等法律法规规定的税费

6.2卖方税费：卖方应承担营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税等法律法规规定的税费

6.3税费支付方式：买方和卖方应按照税务部门的要求，支付相应的税费

第八条违约责任

8.1买方违约：买方未按本合同约定支付定金或成交价款，或买方在房源核验过程中发现重大问题而拒绝履行合同，或买方在过户前要求解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价款的20%。

8.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房源及相关证件，或卖方在过户前要求解除合同的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价款的20%。

8.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易市场管理机关申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应按照法律规定，提交相关证据，并遵守法院的判决。

第十条合同变更

10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。

10.2

变更程序：变更事项应书面协议，并由双方签字或盖章确认。

10.3变更通知：合同双方应按约定方式，及时通知对方变更事项。

第十一条合