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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅建设项目总承包施工合同(2024年度)版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包人

1.2承包人

1.3项目经理

1.4监理单位

1.5施工场地

第二条合同范围及内容

2.1建设项目概况

2.2施工内容

2.3工程量清单

2.4施工图纸

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式

3.4预付款

3.5进度付款

3.6竣工付款

3.7质量保证金

第四条施工期限

4.1施工开始时间

4.2施工结束时间

4.3延期及违约责任

第五条工程质量与标准

5.1工程质量要求

5.2标准规范

5.3质量检验

5.4质量争议的处理

第六条施工安全

6.1安全管理

6.2安全事故处理

6.3安全防护措施

第七条材料与设备

7.1材料供应

7.2设备供应

7.3材料检验

7.4设备安装与调试

第八条变更与解除合同

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3变更和解除合同的程序

第九条违约责任

9.1发包人的违约责任

9.2承包人的违约责任

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁

10.3诉讼

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

第十二条合同的履行和监督

12.1合同履行

12.2监督与检查

12.3报告制度

第十三条信息与资料交换

13.1信息交换

13.2资料交换

13.3保密条款

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2税收

14.3法律适用

14.4合同的份数和保管

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包人

发包人是指与承包人签订本合同，并承担合同义务的一方，即住宅建设项目的投资者和所有者。

1.2承包人

承包人是指与发包人签订本合同，并承担合同义务的一方，即承担住宅建设项目的设计、采购、施工、竣工试验、移交和保修等任务的企业或个人。

1.3项目经理

项目经理是指承包人指派的，全面负责项目现场管理、组织、协调、监督和控制的一方。

1.4监理单位

监理单位是指由发包人委托的，对承包人的施工过程进行全面监督管理的独立第三方机构。

1.5施工场地

施工场地是指本合同约定的，用于住宅建设项目施工的具体地点。

第二条合同范围及内容

2.1建设项目概况

建设项目概况包括项目的名称、地点、规模、建设内容、建设标准、建设周期等。

2.2施工内容

施工内容包括但不仅限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政道路工程等。

2.3工程量清单

工程量清单是指明细表，列出了本合同约定的所有工程项目的名称、数量、单位、工程量、工程单价和总价等。

2.4施工图纸

施工图纸是指本合同约定的，用于指导施工的详细图纸和技术文件，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、安装图等。

第三条合同价格

3.1合同总价

合同总价是指本合同约定的，承包人完成合同约定的全部施工内容后，应支付给承包人的总金额。

3.2价格调整

价格调整是指由于市场行情变化、政策调整等原因，导致合同价格发生变化的处理方式。

3.3支付方式

支付方式包括预付款、进度付款、竣工付款等。

3.4预付款

预付款是指发包人在合同签订后，按照合同约定向承包人支付的一定比例的合同总价。

3.5进度付款

进度付款是指发包人在承包人完成合同约定的阶段性工作后，按照合同约定向承包人支付的相应款项。

3.6竣工付款

竣工付款是指发包人在承包人完成合同约定的全部施工内容，并经验收合格后，按照合同约定向承包人支付的剩余款项。

3.7质量保证金

质量保证金是指发包人在承包人完成合同约定的全部施工内容，并经验收合格后，按照合同约定从竣工付款中扣除的一定比例的款项，用于保证施工质量。

第四条施工期限

4.1施工开始时间

施工开始时间是指本合同约定的，承包人开始施工的日期。

4.2施工结束时间

施工结束时间是指本合同约定的，承包人完成合同约定的全部施工内容的日期。

4.3延期及违约责任

延期及违约责任是指由于承包人原因导致施工进度延误的责任和处理方式。

第五条工程质量与标准

5.1工程质量要求

工程质量要求是指本合同约定的，承包人完成合同约定的全部施工内容后，应达到的质量标准和要求。

5.2标准规范

标准规范是指本合同约定的，承包人完成合同约定的全部施工内容应遵守的国家标准、行业标