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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅物业管理实施细则协议（2024版）一
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2适用范围
1.3法律法规
2.物业管理公司职责
2.1物业服务内容
2.2物业服务标准
2.3物业服务费用
3.业主权利与义务
3.1业主权利
3.2业主义务
3.3业主大会
4.物业使用与维护
4.1物业使用规定
4.2维修养护
4.3装修管理
5.物业费用管理
5.1物业服务费
5.2公共费用
5.3费用缴纳与结算
6.安全管理
6.1物业安全管理
6.2消防安全管理
6.3应急预案
7.环境保护与绿化
7.1环境保护
7.2绿化管理
8.物业维修基金
8.1基金设立与管理
8.2维修资金使用
9.合同的变更与终止
9.1变更条件
9.2终止条件
9.3合同终止后的处理
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.违约责任
11.1物业管理公司违约
11.2业主违约
12.合同的生效、修改与解除
12.1生效条件
12.2修改条件
12.3解除条件
13.其他条款
13.1保密条款
13.2知识产权保护
13.3不可抗力
14.附则
14.1合同的有效期
14.2合同的签署地点与日期
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
1.2适用范围
本合同适用于物业公司对甲方的住宅物业提供的物业管理服务。
1.3法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二条物业管理公司职责
2.1物业服务内容
（1）物业设施设备维护；
（2）物业环境卫生清洁；
（3）公共区域绿化养护；
（4）公共秩序维护；
（5）消防安全管理；
（6）其他双方约定的物业管理服务。
2.2物业服务标准
物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、规定及行业标准，提供符合质量要求的物业管理服务。
2.3物业服务费用
物业公司应向甲方收取物业服务费用，具体收费标准、收费方式及收费期限在本合同附件中详细约定。
第三条业主权利与义务
3.1业主权利
（1）按照合同约定获得物业公司提供的物业管理服务；
（2）提议召开业主大会，并对物业公司的物业管理工作进行监督；
（3）按照业主大会的决定，参与物业共用部位、共用设施设备的建设、维修、养护和管理；
（4）优先购买物业公司提供的其他服务；
（5）法律法规规定的其他权利。
3.2业主义务
（1）按照合同约定支付物业服务费用；
（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生；
（3）不得损害其他业主的共同利益；
（4）配合物业公司的物业管理工作；
（5）法律法规规定的其他义务。
3.3业主大会
业主大会是物业公司的最高决策机构，负责审议物业公司的年度工作报告、物业服务费用等事项。业主大会的召开、运作等具体办法在本小区业主大会议事规则中规定。
第四条物业使用与维护
4.1物业使用规定
（1）不得损害物业共用部位、共用设施设备；
（2）不得在公共区域从事违法活动；
（3）不得擅自改变物业使用性质；
（4）法律法规规定的其他禁止行为。
4.2维修养护
物业公司应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，确保其正常使用。
4.3装修管理
甲方进行物业装修时，应遵守国家和地方相关法律法规，并按照物业公司的要求办理相关手续。装修过程中，甲方应确保装修安全，防止损害物业共用部位、共用设施设备。
第五条物业费用管理
5.1物业服务费
物业服务费是指物业公司为甲方提供物业管理服务所需的费用。物业服务费的具体收费标准、收费方式及收费期限在本合同附件中详细约定。
5.2公共费用
公共费用是指物业公司为维护、养护物业共用部位、共用设施设备所需的费用。公共费用的承担方式在本合同附件中详细约定。
5.3费用缴纳与结算
甲方应按照合同约定及时缴纳物业服务费和公共费用。物业公司应定期向甲方出具费用缴纳清单，并进行结算。
第六条安全管理
6.1物业安全管理
物业公司应采取措施，保障物业的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。
6.2消防安全管理
物业公司应按照国家和地方消防安全法规，对物业进行消防安全管理，确保消防设施设备完好、通道畅通。
6.3应急预案
物业公司应制定应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，保障甲方的生命财产安全。
第八条物业维修基金
8.1基金设立与管理
物业公司应设立物业维修基金，用于物业共用部位、共用设
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