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住宅区商铺2024年租赁合同标准文本

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地点和面积

1.2商铺的现状

1.3商铺的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期和时间

4.3押金的退还条件

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的支付

第七条转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和限制

第八条合同的变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条解除合同的条件

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条通知

12.1通知的方式和时间

第十三条适用法律

13.1合同适用的法律

第十四条合同的生效

14.1合同的生效日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地点和面积

商铺位于____（地址），商铺的面积为____平方米。

1.2商铺的现状

商铺现状为____（商铺的装修状况和设施情况）。

1.3商铺的使用范围

承租人可以使用商铺进行____（商业活动类型）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为____年____月____日。

2.3租赁期限的延长条件

如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前____个月提出延长租赁的书面申请，并经双方协商一致。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月支付一次。

3.3租金支付日期和时间

租金支付日期为每月的____日，支付时间为每月的____日前。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人需支付的押金为人民币____元。

4.2押金支付日期和时间

承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金，支付金额为人民币____元。

4.3押金的退还条件

合同期满或提前解除合同时，出租人在确认承租人已履行本合同所有条款的情况下，将押金无息退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责维护商铺的____（设施和设备）的正常运行和维修。

5.2承租人的维修责任

承租人负责维护商铺内部装修和自身设备的正常运行和维修。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应向保险公司投保商铺的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

6.2保险费用的支付

承租人应承担商铺保险费用的支付，并将保险单副本交予出租人存档。

第八条合同的变更

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同变更的程序

合同变更需经双方签署书面协议，并注明变更的条款和日期。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。

9.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。

第十条解除合同的条件

10.1合同解除的条件

任何一方有权提前解除合同，但需提前____个月书面通知对方。

10.2合同解除的程序

合同解除需经双方签署书面协议，并注明解除的条款和日期。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（仲裁机构名称）进行仲裁。

11.2争议解决的地点

仲裁地点为____（仲裁地点）。

第十二条通知

12.1通知的方式和时间

双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互通知，通知应在发送后的____小时内有效。

第十三条适用法律

13.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十四条合同的生效

14.1合同的生效日期

本合同自双方签署之日起生效。

14.2合同的生效条件

（1）双方签字盖章；

（2）出租人提供商铺的所有权证明文件；

（3）承租人提供有