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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅买卖双方合同细则（2024版）版B版

本合同目录一览

1.住宅买卖双方合同概述

1.1合同主体

1.1.1卖方

1.1.2买方

1.2住宅描述

1.2.1住宅位置

1.2.2住宅面积

1.2.3住宅现状

1.3交易价格

1.3.1住宅总价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间表

2.住宅交付及过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

2.4过户费用

3.住宅质量及保修

3.1质量标准

3.2保修条款

3.3质量争议解决

4.合同的履行与变更

4.1履行期限

4.2履行地点

4.3变更条件

4.4变更程序

5.合同的解除与终止

5.1解除条件

5.2终止条件

5.3解除与终止的程序

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、修改与失效

8.1生效条件

8.2修改条件

8.3失效条件

9.附件

9.1住宅买卖合同附件

9.2其他相关附件

10.其他约定

10.1双方特殊约定

10.2第三方特殊约定

11.合同的签署、盖章与备案

11.1签署程序

11.2盖章程序

11.3备案程序

12.合同的保管与复印件

12.1合同正本保管

12.2合同复印件提供

13.信息保密

13.1保密义务

13.2保密期限

13.3保密泄露后果

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖双方合同概述

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.2.1住宅位置：甲方出售的住宅位于________________，住宅楼栋号________________，住宅房号________________。

1.2.2住宅面积：住宅建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.2.3住宅现状：住宅现状为________________，房屋结构为________________，房屋装修情况为________________。

1.3交易价格

1.3.1住宅总价：甲乙双方协商一致，本次住宅买卖交易的成交总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。

1.3.2付款方式：乙方支付购房款项的方式为________________，包括但不限于现金、转账、贷款等。

（1）签订合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币________________元整作为定金；

（2）自签订合同之日起____个月内，乙方支付人民币________________元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币________________元整，乙方同意按照贷款银行的要求支付。

第二条住宅交付及过户

2.1交付时间：甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。

（1）住宅所有权转移登记至乙方名下；

（2）住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方居住的情形；

（3）住宅的水、电、燃气等公共设施正常使用；

（4）住宅内的家具、家电等配套设施按照合同约定进行交付。

2.3过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规规定，共同办理住宅所有权转移登记手续。

2.4过户费用：过户所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定各自承担。

第三条住宅质量及保修

3.1质量标准：甲方出售的住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

3.2保修条款：住宅交付后，甲方应承担住宅质量问题导致的维修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为________________年。

3.3质量争议解决：如因住宅质量问题产生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请鉴定，鉴定费用由责任方承担。

第四条合同的履行与变更

4.1

履行期限：甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。

4.2履行地点：合同履行的地点为________________。

4.3变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.4变更程序：合同变更后，甲乙双方应按照变更协议的约定履行各自的权利和义务。

第五条合同的解除与终止

5.1解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解