原创力文档- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区物业管理与服务协议范本版A版
本合同目录一览
第一条物业管理与服务内容
1.1物业公司的基本职责
1.2物业公司的服务内容
1.3物业公司的服务标准
第二条物业管理与服务期限
2.1合同期限
2.2合同续约
2.3合同终止条件
第三条物业管理与服务费用
3.1物业服务费用的计算与支付
3.2物业服务费用的调整
3.3业主支付物业服务费用的义务
第四条物业管理与服务人员的配备
4.1物业公司人员配备要求
4.2物业公司人员培训与考核
4.3物业公司人员服务规范
第五条物业公司的权利与义务
5.1物业公司的权利
5.2物业公司的义务
第六条业主的权利与义务
6.1业主的权利
6.2业主的义务
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条违约责任
8.1物业公司的违约责任
8.2业主的违约责任
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条物业公司管理费用的使用与监督
10.1物业公司管理费用的使用
10.2物业公司管理费用的监督
第十一条物业公司对小区公共设施设备的维护与管理
11.1物业公司对公共设施设备的维护与管理
11.2物业公司对公共设施设备更新改造的决策
第十二条业主大会与业主委员会
12.1业主大会的组织与职责
12.2业主委员会的组成与职责
第十三条物业公司提供的额外服务与增值服务
13.1额外服务与增值服务的内容
13.2额外服务与增值服务的费用
第十四条合同的签署与生效
14.1合同的签署
14.2合同的生效条件
14.3合同的保管与复制
第一部分：合同如下：
第一条物业管理与服务内容
1.1物业公司的基本职责
物业公司应对小区内的房屋及公共设施进行维护和管理，确保小区的安全、卫生和公共设施的正常使用。物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务。
1.2物业公司的服务内容
物业公司的服务内容包括但不限于：小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护保养、小区安全管理、物业综合服务等。
1.3物业公司的服务标准
物业公司的服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时应满足小区业主的合理需求。物业公司应定期对服务质量进行自我检查和提升，确保服务达到约定标准。
第二条物业管理与服务期限
2.1合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2合同续约
合同到期前____个月，双方可协商续约，续约条件、费用等事项由双方另行商定。
2.3合同终止条件
有下列情形之一的，合同终止：
（1）合同有效期届满，双方未达成续约协议的；
（2）双方协商一致解除合同的；
（3）一方违约，严重影响到合同履行，另一方有权解除合同；
（4）法律法规规定的其他情形。
第三条物业管理与服务费用
3.1物业服务费用的计算与支付
物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、公共设施设备维护费用等。物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费率等因素计算，具体金额由双方在合同中约定。
3.2物业服务费用的调整
合同期内，物业服务费用如有调整，双方可协商确定。调整原则为：合理、公开、透明，确保服务质量。
3.3业主支付物业服务费用的义务
业主应在合同约定的时间内，按照约定的标准和金额支付物业服务费用。逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。
第四条物业管理与服务人员的配备
4.1物业公司人员配备要求
物业公司应根据小区规模、物业服务内容等，合理配置物业管理和服务人员，确保服务质量。
4.2物业公司人员培训与考核
物业公司应对员工进行定期培训，提高员工的服务质量和技能。同时，物业公司应对员工的服务质量进行定期考核，确保服务达到约定标准。
4.3物业公司人员服务规范
物业公司人员应遵守国家法律法规、行业标准和公司规章制度，为客户提供优质、专业的服务。
第五条物业公司的权利与义务
5.1物业公司的权利
（1）按照合同约定，收取物业服务费用；
（2）对小区内的违规行为进行制止和处理；
（3）根据合同约定，对小区公共设施设备进行维护和管理；
（4）法律法规及合同约定的其他权利。
5.2物业公司的义务
（1）按照合同约定，提供专业的物业管理服务；
（2）保障小区的安全、卫生和公共设施的正常使用；
（3）遵守国家法律法规、行业标准和公司规章制度；
（4
文档评论（0）