住宅区物业保洁及保安服务协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业保洁及保安服务协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（居民/业主）

1.3物业定义

第二条服务范围与内容

2.1保洁服务

2.1.1公共区域清洁

2.1.2绿化地带维护

2.1.3垃圾处理

2.2保安服务

2.2.1安全监控

2.2.2门禁管理

2.2.3应急处理

第三条服务时间与标准

3.1保洁服务时间

3.2保安服务时间

3.3服务标准

第四条服务费用与支付

4.1服务费用

4.1.1保洁服务费用

4.1.2保安服务费用

4.2支付方式

4.3费用调整

第五条服务期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3提前终止协议条件

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的处理

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1甲方权益

12.2乙方权益

12.3第三方权益

第十三条附件

13.1保洁服务具体内容

13.2保安服务具体内容

13.3费用明细表

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3日期

（合同到此结束）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方（物业公司）：指依法成立并具备相应资质的物业管理企业，负责住宅区的物业管理工作。

1.2乙方（居民/业主）：指住宅区的住户，包括所有权人、使用权人以及其他居住权人。

1.3物业：指住宅区内的建筑物、附属设施、公共区域及绿化地带等。

第二条服务范围与内容

2.1保洁服务

2.1.1公共区域清洁：包括楼道、电梯间、大厅、公共卫生间等公共区域的定期清洁。

2.1.2绿化地带维护：包括绿化地带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

2.1.3垃圾处理：负责住宅区垃圾的分类收集、清运，确保垃圾箱的清洁卫生。

2.2保安服务

2.2.1安全监控：安装并维护安全监控系统，确保住宅区内的安全监控覆盖。

2.2.2门禁管理：设立门禁系统，对进出住宅区的人员进行管理与登记。

2.2.3应急处理：建立健全应急处理机制，对突发事件进行及时处置，保障人员安全。

第三条服务时间与标准

3.1保洁服务时间：每日不低于两次，分别在早晨和傍晚。

3.2保安服务时间：全天24小时值班，确保住宅区的安全。

3.3服务标准：按照国家和地方的相关规定以及甲方制定的物业服务标准执行。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用

4.1.1保洁服务费用：每平方米每月人民币元，按建筑面积计算。

4.1.2保安服务费用：每平方米每月人民币元，按建筑面积计算。

4.2支付方式：乙方应按约定的时间节点，通过银行转账等方式支付服务费用。

4.3费用调整：如遇政策调整或市场变化，甲方有权按约定程序调整服务费用。

第五条服务期限

5.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2终止日期：本合同有效期为五年，期满后双方可协商续签。

5.3提前终止协议条件：如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照约定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定标准的，甲方应承担违约责任。

6.2乙方违约：乙方未按照约定时间支付服务费用，或者违反合同其他约定的，乙方应承担违约责任。

第八条合同的变更与终止

8.1

变更条件：合同有效期内，如双方同意对合同条款进行修改或补充，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2终止条件：本合同期满、双方协商一致提前终止、或一方违约导致合同无法履行时，合同终止。

8.3终止后的处理：合同终止后，甲方应向乙方提供相关服务记录和财务报告，乙方应支付合同终止前的服务费用。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。

9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。

10.2不可抗力后果：双方应协商解决不可抗力事件带来