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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房屋买卖合同的产权过户和付款方式2

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

第四条产权过户

4.1过户所需材料

4.2过户流程及期限

第五条付款方式

5.1定金支付

5.2首付款支付

5.3贷款支付

5.4尾款支付

第六条支付时间及方式

6.1定金支付时间及方式

6.2首付款支付时间及方式

6.3贷款支付时间及方式

6.4尾款支付时间及方式

第七条产权过户时间及责任

7.1过户时间

7.2过户过程中产生的费用及责任

第八条房屋交付

8.1交付时间

8.2交付条件

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1房屋维修责任

12.2房屋保险责任

12.3房屋出租约定

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3贷款相关文件复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：X市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：X元整）

3.2付款方式及期限：

3.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付定金人民币X元（大写：X元整）；

3.2.2买方应于X年X月X日前，向卖方支付首付款人民币X元（大写：X元整）；

3.2.3买方应于X年X月X日前，向卖方支付贷款人民币X元（大写：X元整）；

3.2.4买方应于房屋所有权证过户至买方名下之日起X日内，向卖方支付尾款人民币X元（大写：X元整）。

第四条产权过户

4.1过户所需材料：

4.1.1卖方身份证原件及复印件；

4.1.2买方身份证原件及复印件；

4.1.3房屋所有权证原件及复印件；

4.1.4婚姻状况证明原件及复印件；

4.1.5户口本原件及复印件；

4.1.6过户费用支付凭证原件及复印件；

4.1.7其他必要的材料。

4.2过户流程及期限：

4.2.1双方应按照本合同约定，提供过户所需材料；

4.2.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续；

4.2.3过户手续办理完毕后，双方应按照约定时间领取新的房屋所有权证；

4.2.4买方应按照本合同约定，承担过户过程中产生的费用；

4.2.5过户期限为本合同签订之日起X日内。

第五条付款方式

5.1定金支付：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付定金人民币X元（大写：X元整）；

5.2首付款支付：买方应于X年X月X日前，向卖方支付首付款人民币X元（大写：X元整）；

5.3贷款支付：买方应于X年X月X日前，向卖方支付贷款人民币X元（大写：X元整）；

5.4尾款支付：买方应于房屋所有权证过户至买方名下之日起X日内，向卖方支付尾款人民币X元（大写：X元整）。

第六条支付时间及方式

6.1定金支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起X日内，以现金/转账等方式向卖方支付定金人民币X元（大写：X元整）；

6.2首付款支付时间及方式：买方应于X年X月X日前，以现金/转账等方式向卖方支付首付款人民币X元（大写：X元整）；

6.3贷款支付时间及方式：买方应于X年X月X日前，向贷款机构申请贷款，并将贷款金额支付给卖方；

6.4尾款支付时间及方式：买方应于房屋所有权证过户至买方名下之日起X日内，以现金/转账等方式向卖方支付尾款人民币X元（大写：X元整）。

第八条房屋交付

8.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起X日内，将房屋交付给买方；

8.2交付条件：

8.2.1房屋应按照本合同约定的条件交付，包括水、电、燃气、供暖等设