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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年房地产项目运营管理代理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容

2.1运营管理服务

2.2代理服务

2.3其他服务

3.服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3服务续约

4.服务费用

4.1费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4费用调整

5.服务标准

5.1运营管理标准

5.2代理服务标准

5.3质量保证

6.保密条款

6.1保密信息

6.2保密义务

6.3违约责任

7.保密协议

7.1保密协议内容

7.2保密协议期限

7.3违约责任

8.知识产权

8.1知识产权归属

8.2知识产权使用

8.3知识产权侵权

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他

14.1通知方式

14.2通知送达

14.3附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年房地产项目运营管理代理服务协议》。

1.1.2“甲方”指委托运营管理代理服务的房地产项目业主。

1.1.3“乙方”指提供运营管理代理服务的公司。

1.1.4“服务期限”指本合同约定的服务起始日至终止日。

1.1.5“服务费用”指乙方根据本合同约定向甲方提供运营管理代理服务所应收取的费用。

1.1.6“保密信息”指本合同中未公开的、涉及商业秘密、技术秘密或其他敏感信息的任何信息。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，否则应具有本条款所赋予的含义。

2.服务内容

2.1运营管理服务

2.1.1乙方负责对甲方房地产项目进行日常运营管理，包括但不限于项目维护、安全管理、客户服务等工作。

2.1.2乙方应按照甲方要求，制定运营管理方案，并提交甲方批准。

2.2代理服务

2.2.1乙方负责甲方房地产项目的对外代理事务，包括但不限于租赁、销售、物业管理等工作。

2.2.2乙方应按照甲方要求，与第三方签订相关合同，并确保合同条款符合甲方利益。

2.3其他服务

2.3.1乙方应根据甲方需求，提供其他相关服务，如市场调研、项目策划等。

3.服务期限

3.1开始日期

3.1.1本合同服务期限自甲方与乙方签署之日起开始。

3.2结束日期

3.2.1本合同服务期限为三年，自服务期限开始之日起计算。

3.3服务续约

3.3.1除非甲方或乙方提前三十日书面通知对方终止本合同，否则本合同服务期限届满后自动续约一年。

4.服务费用

4.1费用总额

4.1.1本合同服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

4.2付款方式

4.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.3付款时间

4.3.1甲方应在服务期限开始后的第一个月内支付首期服务费用。

4.3.2甲方应在服务期限开始后的每个季度末支付相应季度的服务费用。

4.4费用调整

4.4.1除非双方另有约定，否则本合同服务费用在服务期限内不得调整。

5.服务标准

5.1运营管理标准

5.1.1乙方应确保房地产项目的运营管理达到甲方要求的行业标准。

5.1.2乙方应定期向甲方报告项目运营管理情况，并及时解决运营中出现的问题。

5.2代理服务标准

5.2.1乙方应按照甲方要求，提供优质的代理服务，确保房地产项目的销售和租赁工作顺利进行。

5.2.2乙方应积极拓展市场，提高项目知名度和市场占有率。

5.3质量保证

5.3.1乙方应保证提供的服务质量，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。

6.保密条款

6.1保密信息

6.1.1双方对本合同及履行过程中所获得的保密信息负有保密义务。

6.2保密义务

6.2.1双方不得泄露、披露或以任何方式使用保密信息，除非得到对方的书面同意。

6.3违约责任

6.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

7.保密协议

7.1保密协