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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房地产投资合作合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2合作方基本信息

1.3投资方法定代表人

1.4合作方法定代表人

2.投资合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5投资合作方式

3.投资合作期限

3.1合作起始日期

3.2合作终止日期

3.3合作期限调整

4.投资额及出资方式

4.1投资总额

4.2投资方出资额

4.3合作方出资额

4.4出资方式

4.5出资期限

5.投资权益及分配

5.1投资权益比例

5.2投资收益分配方式

5.3分配比例

5.4分配时间

6.项目经营管理

6.1经营管理模式

6.2经营管理职责

6.3经营管理费用

6.4经营管理决策

7.项目风险承担

7.1风险类型

7.2风险承担主体

7.3风险防范措施

8.合同履行及变更

8.1合同履行义务

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2不可抗力条款

12.3法律适用条款

12.4合同附件

13.合同签署及份数

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同份数

14.合同附件清单

14.1附件一：投资合作协议

14.2附件二：项目可行性研究报告

14.3附件三：项目用地合同

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方住所：市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2合作方基本信息

1.2.1合作方名称：城市建设投资集团

1.2.2合作方住所：市区路号

1.2.3合作方法定代表人：

1.3投资方法定代表人

1.3.1投资方法定代表人姓名：

1.3.2投资方法定代表人身份证号码：11010119700101

1.4合作方法定代表人

1.4.1合作方法定代表人姓名：

1.4.2合作方法定代表人身份证号码2.投资合作项目概述

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目性质：住宅、商业、办公及酒店

2.4项目规模：占地面积200亩，总建筑面积约100万平方米

2.5投资合作方式：股权合作

3.投资合作期限

3.1合作起始日期：2024年1月1日

3.2合作终止日期：2044年12月31日

3.3合作期限调整：如需调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议

4.投资额及出资方式

4.1投资总额：人民币10亿元

4.2投资方出资额：人民币5亿元

4.3合作方出资额：人民币5亿元

4.4出资方式：货币出资

4.5出资期限：自合同签订之日起3个月内

5.投资权益及分配

5.1投资权益比例：投资方占50%，合作方占50%

5.2投资收益分配方式：按投资权益比例分配

5.3分配比例：投资方分配比例50%，合作方分配比例50%

5.4分配时间：每年12月31日

6.项目经营管理

6.1经营管理模式：由双方共同设立的项目管理公司负责经营管理

6.2经营管理职责：项目管理公司负责项目的日常运营、维护和管理

6.3经营管理费用：由投资方和合作方按投资权益比例分担

6.4经营管理决策：项目管理公司重大决策需经投资方和合作方共同协商一致

7.项目风险承担

7.1风险类型：政策风险、市场风险、运营风险、财务风险等

7.2风险承担主体：投资方和合作方按投资权益比例共同承担

7.3风险防范措施：建立健全风险管理制度，定期评估风险，采取有效措施降低风险

8.合同履行及变更

8.1合同履行义务

8.1.1投资方应按约定出资，并保证出资资金的合法合规。

8.1.2合作方应按约定出资，并保证出资资金的合法合规。

8.1.3双方应按照合同约定，共同承担项目经营管理责任。

8.2合同变更程序

8.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

8.2.2变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。

8.3合同解除条件