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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房地产买卖合同范本（含纠纷解决及贷款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖合同价格

4.1合同价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.税费及其他费用

6.1税费承担

6.2其他费用承担

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任承担

8.纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决程序

9.争议解决

9.1争议解决机构

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明

12.2附件二：房地产测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同其他条款

13.1合同保密条款

13.2合同不可抗力条款

13.3合同通知条款

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房地产”指买卖双方约定买卖的房产及土地使用权。

（2）“买卖双方”指本合同的卖方和买方。

（3）“合同价格”指本合同约定的房地产买卖的总金额。

（4）“交付”指卖方将房地产的所有权和占有权转移给买方的行为。

2.房地产描述

2.1房地产位置

本合同所涉及的房地产位于_______（具体地址）。

2.2房地产面积

本合同所涉及的房地产面积为_______平方米，包括_______平方米建筑面积和_______平方米土地使用权面积。

2.3房地产用途

本合同所涉及的房地产用途为_______（如住宅、商业等）。

2.4房地产权属

卖方保证本合同所涉及的房地产权属清晰，不存在任何争议，且卖方有权出售该房地产。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：_______

买方地址：_______

3.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方地址：_______

4.买卖合同价格

4.1合同价格

本合同约定的房地产买卖价格为人民币_______元整。

4.2付款方式

（1）买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，支付合同价格的_______%作为定金。

（2）剩余合同价格应于房地产交付前_______个工作日内支付完毕。

4.3付款时间

买方支付定金和剩余合同价格的具体时间，以本合同附件一《付款时间表》为准。

5.房地产交付

5.1交付时间

卖方应在本合同约定的房地产交付期限内，将房地产交付给买方。

5.2交付条件

（1）房地产权属清晰，无任何争议；

（2）房地产无任何租赁、抵押等权利负担；

（3）房地产符合国家规定的交付条件。

5.3交付手续

卖方应协助买方办理房地产的产权过户手续，并承担相关税费。

6.税费及其他费用

6.1税费承担

本合同约定的税费，由卖方承担。

6.2其他费用承担

本合同约定之外的其他费用，由买卖双方按照实际情况协商分担。

8.纠纷解决

8.1纠纷解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2纠纷解决程序

（1）任何一方提出争议时，应在争议发生后_______日内书面通知对方。

（2）收到书面通知后，双方应尽最大努力在_______日内协商解决争议。

（3）若协商未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决机构

（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；

（2）卖方所在地的人民法院。

9.2争议解决程序

选择争议解决机构后，双方应按照该机构的规定提交争议解决申请，并遵循其程序进行争议解决。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，且违约方在收到解除通知后_______日内未予改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规的变更导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。

（2）收到解除通知后，双方应在_______日内确认解除合同的效力。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）合同约定的期