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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房产买卖合同（修订版）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

1.4房产所有权转移登记

第二条：合同价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

第三条：交易时间及程序

3.1签署合同时间

3.2办理房产过户时间

3.3交付房产时间

第四条：房产交付及验收

4.1交付条件

4.2交付手续

4.3验收及问题处理

第五条：房产质量及瑕疵责任

5.1房产质量保证

5.2瑕疵责任认定

5.3瑕疵修复及赔偿

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任及争议解决

7.1违约行为及责任

7.2争议解决方式

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：附加条款

9.1房产交易税费

9.2房产保险

9.3房产租赁事宜

第十条：双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证

10.2买受人陈述与保证

第十一条：隐私保护与信息安全

11.1保护个人信息

11.2信息安全与保密

第十二条：法律法规适用及争议解决

12.1法律法规适用

12.2争议解决方式

第十三条：其他约定

13.1房产交付后的事宜

13.2房产维护与保养

第十四条：附件

14.1房产证复印件

14.2出卖人及买受人身份证复印件

14.3贷款相关文件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

甲方同意将位于省市区路号的房产（房产证号：）出售给乙方。该房产具体为：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

1.4房产所有权转移登记

双方应依法办理房产所有权转移登记手续，并将房产证变更登记至乙方名下。

第二条：合同价格及支付方式

2.1房产交易价格

双方约定房产交易价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。

2.2定金支付

乙方应在签署合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

乙方应在房产所有权转移登记前向甲方支付首付款人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。

2.4贷款事宜

乙方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。贷款批准与否不影响本合同的履行。

2.5尾款支付

尾款人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元，乙方应在房产所有权转移登记完成后七个工作日内支付给甲方。

第三条：交易时间及程序

3.1签署合同时间

双方于年月日在省市区路号签署了本合同。

3.2办理房产过户时间

双方应共同办理房产过户手续，过户手续办理时间为签署合同之日起个工作日内。

3.3交付房产时间

房产交付时间为房产所有权转移登记完成后十个工作日内。

第四条：房产交付及验收

4.1交付条件

甲方应在房产所有权转移登记完成后，将房产现状交付给乙方。

4.2交付手续

房产交付时，双方应共同办理交付手续，并签署房产交付确认书。

4.3验收及问题处理

乙方应在接收房产后七个工作日内进行验收，如发现与本合同约定不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第五条：房产质量及瑕疵责任

5.1房产质量保证

甲方保证所售房产符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。

5.2瑕疵责任认定

如甲方所售房产存在瑕疵，双方应共同认定瑕疵性质及责任方。

5.3瑕疵修复及赔偿

对于甲方原因导致的房产瑕疵，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

6.2合同解除条件

在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同在房产所有权转移登记完成后自动终止。

8.3合同解除条件

除本合同第六条规定的合同解除条件外，双方还可协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第九条：附加条款

9.1房产交易税费

双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自的房产交易税费。

9.2房产保险

乙方应在房产所有权转移登记完成后，自行办理房产保险手续，并承担保险费用。

9.3房