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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房地产买卖合同及附属抵押物变更协议

本合同目录一览

第一条房屋买卖

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖价格

1.3付款方式及时间

1.4房屋交付时间及条件

第二条附属抵押物变更

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物变更内容

2.3抵押物变更手续

2.4抵押物变更后的权益处理

第三条合同的履行

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3违约责任

第四条合同的解除和终止

4.1解除条件

4.2终止条件

4.3解除和终止后的处理

第五条争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

第六条合同的生效、修改和解除

6.1合同生效条件

6.2合同修改

6.3合同解除

第七条保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3泄露保密信息的责任

第八条通知和送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3通知生效时间

第九条合同的附件

9.1附件内容

9.2附件的效力

第十条法律适用和争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的效力

第十二条房屋交付及过户

12.1房屋交付

12.2房屋过户

第十三条抵押物变更登记

13.1抵押物变更登记手续

13.2抵押物变更登记费用

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号

1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米

1.1.3房屋所有权证号：_______

1.1.4房屋土地使用权证号：_______

1.2房屋买卖价格

1.2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.2.2买方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在签署房屋买卖合同之日起_______日内支付。

1.2.3房屋尾款人民币_______元整（大写：_______元整），在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内支付。

1.3付款方式及时间

1.3.1买方通过银行转账方式向卖方支付定金。

1.3.2买方通过银行转账方式向卖方支付房屋尾款。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。

1.4.2房屋交付的条件：

1.4.2.1卖方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时的现状与合同约定的条件相符。

1.4.2.2卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交予买方。

1.4.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

第二条附属抵押物变更

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押物名称：_______

2.1.2抵押物数量：_______

2.1.3抵押物价值：_______元整（大写：_______元整）。

2.2抵押物变更内容

2.2.1变更后的抵押物名称：_______

2.2.2变更后的抵押物数量：_______

2.2.3变更后的抵押物价值：_______元整（大写：_______元整）。

2.3抵押物变更手续

2.3.1双方应共同向贷款银行提出抵押物变更申请。

2.3.2贷款银行审批通过后，双方应按照银行的要求办理抵押物变更手续。

2.4抵押物变更后的权益处理

2.4.1抵押物变更后，原抵押物的权益归卖方所有，变更后的抵押物权益归买方所有。

2.4.2变更后的抵押物应继续作为贷款的担保。

第三条合同的履行

3.1卖方义务

3.1.1卖方应保证房屋及附属抵押物的权属清晰，无任何权利争议。

3.1.2卖方应按照合同约定的时间、条件交付房屋及附属抵押物。

3.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

3.2买方义务

3.2.1买方应按照合同约定的价格支付房屋及附属抵押物的价款。

3.2.2买方应在合同约定的时间内支付定金和尾款。

3.2.3买方应按照合同约定合理使用房屋及附属抵押物，并妥善保管。

3.3违约责任

3.