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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业抵押个人贷款合同（2024年版）版

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1住宅物业

1.2抵押

1.3个人贷款

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1利率

4.2其他费用

第五条抵押物的描述与价值

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值评估

第六条贷款的发放与还款

6.1贷款发放

6.2贷款还款

第七条抵押权的设立与消灭

7.1抵押权设立

7.2抵押权消灭

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条双方的权利与义务

12.1借款人的权利与义务

12.2贷款人的权利与义务

第十三条特殊情况处理

13.1自然灾害等不可抗力情况

13.2法律政策变化

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1住宅物业：指借款人拥有的，用于居住的住宅房产，包括但不限于住房、别墅、公寓等。

1.2抵押：借款人将其住宅物业作为担保物，向贷款人提供权利，以确保贷款的偿还。

1.3个人贷款：指贷款人向借款人提供的，用于满足个人需求的贷款，本合同所涉及的贷款即为个人贷款。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额：本合同所述贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额按照贷款人审核通过的贷款额度确定。

2.2贷款用途：借款人应确保贷款仅用于【】用途，不得用于其他未经贷款人同意的用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。

第四条利率与费用

4.1利率：本合同项下的贷款利率为【】%，具体利率按照贷款人规定的利率执行。

4.2其他费用：借款人应按照贷款人的要求支付其他相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第五条抵押物的描述与价值

5.1抵押物描述：抵押物为借款人拥有的位于【】的住宅物业，具体地址为【】。

5.2抵押物价值评估：抵押物的价值由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

第六条贷款的发放与还款

6.1贷款发放：贷款人在审核通过借款人的贷款申请后，将贷款发放至借款人指定的账户。

6.2贷款还款：借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。

第七条抵押权的设立与消灭

7.1抵押权设立：借款人在签订本合同时，应向贷款人提交抵押物权利凭证，并按照贷款人的要求办理抵押登记手续，以确保贷款的偿还。

7.2抵押权消灭：在本合同约定的贷款期限届满，借款人按时足额偿还贷款本金和利息后，抵押权自动消灭。

第八条违约责任

8.1

借款人违约：借款人未按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本金和利息的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息等违约金。

8.2贷款人违约：贷款人未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，应当按照借款人的要求支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：借款人和贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.3诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更：本合同的变更应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止：本合同约定的贷款期限届满，借款人按时足额偿还贷款本金和利息后，本合同自动终止。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。

第十二条双方的权利与义务

12.1借款人的权利与义务

12.1.1借款人有权按照本合同约定的用途使用贷款。

12.1.2借款人应保证抵押物的真实性和合法性，并承担抵押物价值的变动风险